2010年房估師經(jīng)營與管理輔導(dǎo)：建筑物折舊的求取方法
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2009-12-16
建筑物折舊的求取方法
�。�1）年限法
1）利用年限法求取建筑物的折舊時(shí)，建筑物的壽命應(yīng)為經(jīng)濟(jì)壽命，年齡應(yīng)為有效年齡，剩余壽命應(yīng)為剩余經(jīng)濟(jì)壽命。 .
2）直線法：它假設(shè)在建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命期間每年的折舊額相等。
3）成新折扣法：以建筑物的重新購建價(jià)格乘以該成新率來直接求取建筑物的現(xiàn)值。成新折扣法比較粗略，主要用于初步估價(jià)，或者同時(shí)需要對(duì)大量建筑物進(jìn)行估價(jià)的場(chǎng)合，尤其是大范圍的建筑物現(xiàn)值摸底調(diào)查。
�。�2）市場(chǎng)提取法
�。�3）分解法
分解法是求取建筑物折舊最復(fù)雜、最詳細(xì)的衡量折舊的方法。
【糾錯(cuò)】
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