2010年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》模擬試題（19）
來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2009-12-23
1、 在房地產(chǎn)估價(jià)中，如果估價(jià)目的不同，則（�。�
A．估價(jià)應(yīng)考慮的因素可能不同
B．估價(jià)方法可能不同
C．價(jià)值類(lèi)型可能不同
D．估價(jià)原則可能不同
E．估價(jià)程序可能不同
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c
解析：不同的估價(jià)目的將影響估價(jià)結(jié)果。因?yàn)楣纼r(jià)目的不同，估價(jià)對(duì)象的范圍可能不同，估價(jià)時(shí)點(diǎn)可能不同，評(píng)估的價(jià)值類(lèi)型可能不同，估價(jià)的依據(jù)可能不同，估價(jià)應(yīng)考慮的因素可能不同，甚至估價(jià)方法也可能不同。
2、 房地產(chǎn)估價(jià)的三大基本方法是（�。�
A．假設(shè)開(kāi)發(fā)法
B．路線價(jià)法
C．市場(chǎng)法
D．成本法
E．收益法
標(biāo)準(zhǔn)答案：c, d, e
3、 關(guān)于估價(jià)基本估價(jià)方法英國(guó)體系分為（ ）等。
A．比較法
B．投資法和利潤(rùn)法
C．剩余法
D．承包商法
E．假設(shè)開(kāi)發(fā)法
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
解析：關(guān)于估價(jià)基本估價(jià)方法英國(guó)體系為比較法、投資法、剩余法、利潤(rùn)法、承包商法五種。
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