2010年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營與管理精選試題（6）
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2009-12-28
三、判斷題：
1.雙重代理可以同時(shí)向買賣雙方收取傭金，傭金總額一般高于前兩種代理形式�。ā。�
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
解析：雙重代理可以同時(shí)向買賣雙方收取傭金，但傭金總額一般不能高于前兩種代理形式
2.判斷物業(yè)代理公司過往的業(yè)績主要是看其共代理了多少個(gè)項(xiàng)目或成交額有多少。
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
解析：看物業(yè)代理公司過往的業(yè)績，不是看其共代理了多少個(gè)項(xiàng)目或成交額有多少，而是要看其代理的成功率有多大。
3.認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法是房地產(chǎn)商根據(jù)自己對物業(yè)的認(rèn)知價(jià)值來制定價(jià)格的一種方法。
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
解析：認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法是房地產(chǎn)商根據(jù)購買者對物業(yè)的認(rèn)知價(jià)值來制定價(jià)格的一種方法。
4.如果某公司在房地產(chǎn)業(yè)或同類物業(yè)開發(fā)中踞龍頭老大地位，實(shí)力雄厚，聲望極佳，就具備了采用領(lǐng)導(dǎo)定價(jià)法的條件，使其制定的價(jià)格在同類物業(yè)中居較高的價(jià)位。
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
5.隨行就市定價(jià)法是開發(fā)商最基本的定價(jià)方法。
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
解析：成本加成定價(jià)法是開發(fā)商最基本的定價(jià)方法。
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