2010年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理精選試題（16）
來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2010-01-15
二、多選題：
1.房地產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行功能定位的具體方法與步驟是（ ）
A、以人為本和對(duì)人的關(guān)懷
B、明確目標(biāo)使用者群體
C、把握目標(biāo)使用者的需求特征、消費(fèi)偏好和可支付能力
D、針對(duì)目標(biāo)使用者群體設(shè)計(jì)
標(biāo)準(zhǔn)答案：B、C、D
解析：體現(xiàn)以人為本和對(duì)人的關(guān)懷，是進(jìn)行房地產(chǎn)產(chǎn)品功能定位應(yīng)遵循的根本原則。
2.企業(yè)決定應(yīng)對(duì)主要競(jìng)爭(zhēng)者的對(duì)策，可根據(jù)以下幾種情況做出決定：
A、競(jìng)爭(zhēng)者的強(qiáng)弱
B、競(jìng)爭(zhēng)者與本企業(yè)的相似程度
C、競(jìng)爭(zhēng)者表現(xiàn)的好壞
D、競(jìng)爭(zhēng)者在市場(chǎng)中的地位
標(biāo)準(zhǔn)答案：A、B、C
解析：主要是根據(jù)前三種情況。
3.根據(jù)參與者的介入程度和品牌間的差異程度，可將消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)行為分為（ ）
A、習(xí)慣性購(gòu)買(mǎi)行為
B、尋求多樣化購(gòu)買(mǎi)行為
C、化解不協(xié)調(diào)購(gòu)買(mǎi)行為
D、復(fù)雜購(gòu)買(mǎi)行為
標(biāo)準(zhǔn)答案：A、B、C、D
4.房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容包括（ ）
A、宏觀因素分析
B、市場(chǎng)供求分析
C、地域情況分析
D、相關(guān)因素分析
標(biāo)準(zhǔn)答案：A、B、D
解析：地域情況分析包含在宏觀因素分析之內(nèi)。
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