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2010年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營與管理精選試題(20)

來源:網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間:2010-01-15

二、多選題:

1.分析市場趨勢,通常包括三個(gè)步驟( )
A、宏觀環(huán)境預(yù)測
B、行業(yè)預(yù)測
C、企業(yè)的銷售預(yù)測
D、產(chǎn)品預(yù)測

標(biāo)準(zhǔn)答案:A, B, C
解析:分析市場趨勢,通常包括三個(gè)步驟。首先是宏觀環(huán)境預(yù)測;然后是行業(yè)預(yù)測;最后是企業(yè)的銷售預(yù)測。

2.下列列關(guān)于細(xì)分市場和彌隙市場描述正確的是(。
A、細(xì)分市場通常能夠吸引好幾位競爭對手
B、彌隙市場通常能夠吸引好幾位競爭對手
C、細(xì)分市場只能吸引一個(gè)或少數(shù)幾個(gè)競爭者
D、彌隙市場只能吸引一個(gè)或少數(shù)幾個(gè)競爭者

標(biāo)準(zhǔn)答案:A, D
解析:要清楚細(xì)分市場與彌隙市場的區(qū)別。

3.按照消費(fèi)者對產(chǎn)品兩種屬性的重視程度進(jìn)行劃分,市場細(xì)分會(huì)出現(xiàn)(。┑哪J健
A、同質(zhì)偏好
B、同形偏好
C、集群偏好
D、分散偏好

標(biāo)準(zhǔn)答案:A, C, D
解析:三種模式:同質(zhì)偏好、分散偏好、集群偏好。

4.一種產(chǎn)品差別值得開發(fā)的前提條件是滿足下列標(biāo)準(zhǔn)(。
A、優(yōu)越性
B、固定性
C、可支付性
D、獨(dú)特性

標(biāo)準(zhǔn)答案:A, C, D
解析:還有重要性、盈利性、先發(fā)制人、溝通性。

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