答案：
　　（1）經(jīng)被拆遷人投票或拆遷當(dāng)事人抽簽等方式確定本估價(jià)機(jī)構(gòu)為該拆遷項(xiàng)目估價(jià)機(jī)構(gòu)，一般由拆遷人委托。
　�。�2）該房屋用途性質(zhì)建議拆遷當(dāng)事人按以下原則確定：
　�、僖苑课輽�(quán)屬證書(shū)及權(quán)屬檔案的記載為準(zhǔn)；
　�、诋�(dāng)?shù)卣�府�?duì)被拆遷房屋的用途性質(zhì)認(rèn)定有特別規(guī)定的，從其規(guī)定；
　　③拆遷人利被拆遷人對(duì)拆遷房屋的用途性質(zhì)協(xié)商一致的，按協(xié)商結(jié)果確定；
　　④對(duì)被拆遷房屋的性質(zhì)用途不能協(xié)商一致的，/考*試*大/向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)確認(rèn)。