政策風險 

　　政府有關房地產投資的土地供給政策、地價政策、稅費政策、住房政策、價 格政策、金融政策、環(huán)境保護政策等，均對房地產投資者收益目標的實現產生巨 大的影響，從而給投資者帶來風險。我國1993年對房地產投資的宏觀調控政策、 1994年出臺的土地增值稅條例、2001年出臺的規(guī)范住房金融業(yè)務的措施、2003 年國有土地使用權出讓方式的轉變等，就使許多房地產投資者在實現其預期收益 目標時遇到困難。避免這種風險的最有效的方法，是選擇政府鼓勵的、有收益保 證的或有稅收優(yōu)惠政策的項目進行投資。