2010年房估師經(jīng)營(yíng)與管理輔導(dǎo)：投資機(jī)會(huì)選擇
來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2010-03-23
投資機(jī)會(huì)選擇
所謂投資機(jī)會(huì)選擇，主要包括投資機(jī)會(huì)尋找和篩選兩個(gè)步驟。
在機(jī)會(huì)尋找過(guò) 程中，開(kāi)發(fā)商首先要選擇開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所處的城市或地區(qū)，然后根據(jù)自己對(duì)該地房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的認(rèn)識(shí)，尋找投資的可能性，亦即我們通常所說(shuō)的“看地”。此時(shí)，開(kāi)發(fā)商面對(duì)的可能有幾十種投資可能性，對(duì)每一種可能性都要根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)和投資能力，快速地在頭腦中初步判斷其可行性。在緊接的機(jī)會(huì)篩選過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商就將其投資設(shè)想落實(shí)到一個(gè)具體的地塊上，進(jìn)一步分析其客觀條件是否具備，通過(guò)與土地當(dāng)前的擁有者或使用者、潛在的租客或買(mǎi)家、自己的合作伙伴以及專(zhuān)業(yè)人士接觸，提出一個(gè)初步的方案，如認(rèn)為可行，就可以草簽購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)或有關(guān)合作的意向書(shū)。
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