2010年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理精選試題（32）
來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2010-03-31
6.公開(kāi)招標(biāo)通常適用于工程項(xiàng)目( ACD)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)。
A.建設(shè)周期較長(zhǎng)
B.工程性質(zhì)比較特殊
C.規(guī)模較大
D.技術(shù)復(fù)雜
E.工期緊迫
7.舊城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的特點(diǎn)是( ABDE)。
A.地處城市中心，是商業(yè)、文化活動(dòng)的聚集地，具有民族傳統(tǒng)色彩，適于作為商業(yè)、辦公、旅游、娛樂(lè)、餐飲等類(lèi)型的開(kāi)發(fā)
B.開(kāi)發(fā)費(fèi)用高昂、環(huán)境污染嚴(yán)重
C.舊城區(qū)人口密度大、建筑密度小
D.舊城區(qū)的建筑物多是危舊房
E.舊城區(qū)受城市規(guī)劃限制更苛刻
8.政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)政策干預(yù)的原則是( ACDE)。
A.目標(biāo)的確定性
B.政策的可間斷性與協(xié)調(diào)性
C.政策的針對(duì)性
D.政策的導(dǎo)向性
E.政策的公平性和效率
9.土地費(fèi)用估算主要包括(ABCD )。
A.劃撥或征收土地的征地拆遷費(fèi)
B.出讓土地的土地出讓地價(jià)款
C.轉(zhuǎn)讓土地的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)
D.租用土地的土地租用費(fèi)
E.轉(zhuǎn)讓土地應(yīng)繳納的手續(xù)費(fèi)
10.目前我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資企業(yè)納稅的主要稅種有(ABCD )。
A.銷(xiāo)售稅金
B.土地使用稅金
C.房產(chǎn)稅金
D.企業(yè)所得稅
E.城市規(guī)劃稅
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