2010年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理精選試題（41）
來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2010-03-31
26.在進(jìn)行計(jì)劃管理中，利用( C)可以表示各項(xiàng)工作的相互關(guān)系和制約關(guān)系，通過(guò)計(jì)算可確定計(jì)劃中的關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路。
A.控制圖
B.因果分析圖
C.網(wǎng)絡(luò)圖
D.橫道圖
27.商業(yè)經(jīng)營(yíng)失敗的最大原因是低于預(yù)期的(A )水平。
A.資本回報(bào)
B.出租率
C.租戶經(jīng)營(yíng)收入
D.營(yíng)業(yè)收入
28.已知某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的購(gòu)買投資為4500萬(wàn)元，流動(dòng)資金為500萬(wàn)元。如果投資者投入的權(quán)益資本為1500萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)期內(nèi)年平均利潤(rùn)總額為650萬(wàn)元、年平均稅后利潤(rùn)為500萬(wàn)元。試計(jì)算該投資項(xiàng)目的資本金利潤(rùn)率為(B )。
A.13.0%
B.43.3%
C.33.3%
D.23.3%
29.下列投資行為中，屬于房地產(chǎn)間接投資的是(A )。
A.購(gòu)買房地產(chǎn)公司股票
B.購(gòu)買土地使用權(quán)
C.購(gòu)買新建商品住房
D.購(gòu)買存量商品住房
30.下列物業(yè)中，屬于特殊物業(yè)的是( B)。
A.在建工程
B.車站
C.購(gòu)物中心
D.科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)
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