二、多項(xiàng)選擇題(共15題，每題2分。每題的備選答案中，有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意的答案，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)。錯(cuò)選或多選均不得分;少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。)

1、成本法中的“開發(fā)利潤(rùn)”是指( )。

　　A、開發(fā)商所期望獲得的利潤(rùn) B、開發(fā)商所能獲得的最終利潤(rùn)

　　C、開發(fā)商所能獲得的平均利潤(rùn) D、開發(fā)商所能獲得的稅后利潤(rùn)

　　E、開發(fā)商所能獲得的稅前利潤(rùn)

　　答案：CE

　　解析：開發(fā)利潤(rùn)應(yīng)是所得稅前的利潤(rùn)，從社會(huì)客觀的角度出發(fā)，開發(fā)商所能獲得的開發(fā)利潤(rùn)應(yīng)是社會(huì)平均利潤(rùn)。

　　2、區(qū)位狀況比較修正的內(nèi)容包括( )修正。

　　A、繁華程度 B、臨街狀況 C、容積率

　　D、使用年限 E、周圍環(huán)境

　　答案：ABE

　　解析：見教材。

　　3、路線價(jià)法估價(jià)時(shí)需要用路線價(jià)再配合( )計(jì)算出待估宗地的價(jià)格。

　　A、深度百分率 B、資本化率 C、收益率

　　D、物價(jià)指數(shù) E、其他價(jià)格修正率

　　答案：AE

　　解析：見教材。

　　4、在路線價(jià)法中，不做交易情況修正和交易日期修正的原因是( )。

　　A、求得的路線價(jià)已是正常價(jià)格

　　B、在求取路線價(jià)時(shí)沒有搜集非正常交易實(shí)例

　　C、該路線價(jià)所對(duì)應(yīng)的日期與待估宗地價(jià)格的日期一致

　　D、該路線價(jià)與待估宗地價(jià)格都是現(xiàn)在的價(jià)格

　　答案：AC

　　解析：見教材。

　　5、在實(shí)際中計(jì)算地租量的方法有( )。

　　A、從房租中分離出地租 B、由地租求出地租

　　C、采用比較法求出地租 D、由土地開發(fā)成本求出地租

　　E、采用類似假設(shè)開發(fā)法的方法求出地租

　　答案：ABCE

　　解析：見教材。