1．建筑物的實(shí)物因素中的采光和（　）尤其對(duì)住宅和辦公樓來(lái)說(shuō)，比較重要。

　　A．保溫　　

　　B．隔聲　　

　　C．日照　　

　　D．隔熱

　　2．（�。┦菍�(duì)房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)的一種限制。因而它的存在對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有一定的影響。

　　A．相鄰關(guān)系　　

　　B．使用管制

　　C．市政府監(jiān)督　　

　　D．其他管制

　　3．有的地方對(duì)臨街住宅改為鋪面的，經(jīng)過(guò)工商登記、依法納稅、在（�。┮陨系�，可以根據(jù)實(shí)際用途予以拆遷估價(jià)。

　　A．半年　　

　　B．一年　　

　　C．兩年　　

　　D．三年

　　4．在評(píng)估期房?jī)r(jià)格時(shí)，（�。�。

　　A．估價(jià)對(duì)象狀況及房地產(chǎn)市場(chǎng)情況均為估價(jià)時(shí)點(diǎn)(現(xiàn)在）的狀態(tài)

　　B．估價(jià)對(duì)象狀況為估價(jià)時(shí)點(diǎn)(現(xiàn)在）的狀態(tài)，房地產(chǎn)市場(chǎng)情況為未來(lái)某時(shí)點(diǎn)的狀態(tài)

　　c．估價(jià)對(duì)象狀況及房地產(chǎn)市場(chǎng)情況均為估價(jià)時(shí)點(diǎn)(未來(lái)）的狀態(tài)

　　D．估價(jià)對(duì)象狀況為未來(lái)某時(shí)點(diǎn)的狀態(tài)，房地產(chǎn)市場(chǎng)情況為估價(jià)時(shí)點(diǎn)(現(xiàn)在）的狀態(tài)

　　5．估價(jià)對(duì)象及下列交易實(shí)例均為單層標(biāo)準(zhǔn)廠房，估價(jià)對(duì)象的建筑面積為1200m²，現(xiàn)空置。估算估價(jià)對(duì)象的租金時(shí)，最適宜作為可比實(shí)例的是（�。�。

　　A．建筑面積1800m²，兩年前出租，年租金35萬(wàn)元，位于同一工業(yè)區(qū)

　　B．建筑面積1100m²，近期出租，年租金150元/m²，位于20km外

　　C．建筑面積10000m²，近期出租，年租金180萬(wàn)元，位于同一工業(yè)區(qū)

　　D．建筑面積1000m²，近期出租，年租金20萬(wàn)元，位于同一工業(yè)區(qū)

　　答案：1．C　2．A　3．B　4．D　5．D