2010年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》習(xí)題（26）
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時間：2010-08-30
1．房地產(chǎn)估價從某種意義上講是（ ）房地產(chǎn)的價值。
A．發(fā)明
B．發(fā)現(xiàn)
C．創(chuàng)造
D．確定
2．下列關(guān)于房地產(chǎn)估價本質(zhì)的表述中，錯誤的是（�。�。
A．房地產(chǎn)估價是模擬市場定價而不是替代市場定價
B. 房地產(chǎn)估價是提供價值意見而不是作價格保證
C．房地產(chǎn)估價會有誤差而且不能有誤差范圍限制
D．房地產(chǎn)估價是評估房地產(chǎn)的價值而不是價格
3．房地產(chǎn)估價專業(yè)意見的作用可分為性質(zhì)不同的兩類，即（�。�。
A．一是咨詢性或參考性的，二是法律性或證據(jù)性
B．一是了解性或咨詢性的，二是簽證性或證據(jù)性
C．一是咨詢性或參考性的，二是簽證性或證據(jù)性
D．一是咨詢性或參考性的，二是簽證性或法律性
4．因污染、工程質(zhì)量缺陷等導(dǎo)致的價值減損評估屬于（�。�。
A．環(huán)境影響評估
B．規(guī)劃實施情況評估
C．房地產(chǎn)評估
D．風(fēng)險評估
5．房地產(chǎn)需要專業(yè)估價的基本條件是房地產(chǎn)具有（ ）的特性。
A．獨一無二和供給有限
B．獨一無二和價值量大
C．流動性差和價值量大
D．不可移動和用途多樣
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