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2010年房產(chǎn)經(jīng)紀人經(jīng)紀實務考前練習(28)

來源:網(wǎng)絡發(fā)布時間:2010-09-19 09:52:40

1.下列選項中,屬于房地產(chǎn)行政法規(guī)的有(  )
  A.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》
  B.《商品房銷售管理辦法》
  C.《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》
  D.《城市房屋拆遷管理條例》
  E.《中華人民共和國城市規(guī)劃法》

  2.土地的社會主義公有制,包括(  )
  A.全民所有制服
  B.勞動群眾集體所有制
  C.土地股份制
  D.城鎮(zhèn)集體所有制
  E.混合所有制

  3.征用耕地的補償費用包括(  )
  A.農民失業(yè)保險
  B.土地補償費
  C.安置補助費
  D.地上附著物補償費
  E.青苗補償費

  4.關于土地使用權出讓最高年限,正確的表述有(  )
  A.居住用地90年
  B.工業(yè)用地70年
  C.教育.科技.文化衛(wèi)生.體育用地0年
  D.商業(yè).旅游.娛樂用地40年
  E.綜合用地0年

  5.土地使用權出讓可以采取(  )的方式
  A.招標
  B.拍賣
  C.協(xié)議
  D.劃撥
  E.無償分配

  6.縣級以上人民政府對所管轄的土地進行登記造冊,核發(fā)(  )等土地權利證書
  A.國有土地使用權證書
  B.集體土地所有權證書
  C.集體土地使用權證書
  D.地役權證書
  E.土地收益權證書

  7.實行貨幣補償?shù),房屋拆遷補償安置協(xié)議應當載明(  )
  A.搬遷期限
  B.安置過渡地點
  C.過渡期限
  D.補償金額
  E.臨時安置用房面積

  8.房屋拆遷當事人不能選擇仲裁方式解決房屋拆遷糾紛的情形有(  )
  A.房屋拆遷補償安置協(xié)議中約定采取訴訟方式解決拆遷糾紛的
  B.房屋拆遷補償安置協(xié)議雖無約定,但被拆遷人是房屋拆遷管理部門的
  C.房屋拆遷當事人沒有達成促裁協(xié)議的
  D.房屋拆遷當事人在房屋拆遷補償安置協(xié)議中約定直接采取促裁方式解決拆遷糾紛的
  E.對法院終審判斷結果不服的

  9.關于拆遷公益事業(yè)用房,正確的表述有(  )
  A.可以根據(jù)城市規(guī)劃的要求重新建設
  B.可以實行產(chǎn)權調換
  C.補償標準應當高于其他房屋的補償標準
  D.選用成本法評估較為合理
  E.可以實行貨幣補償

  10.城市總體規(guī)劃應當包括(  )等內容
  A.城市的性質
  B.近期建設規(guī)劃
  C.各項專業(yè)規(guī)劃
  D.城市主要建設標準
  E.規(guī)劃地段各項建設的具體用地范圍

  11.城市規(guī)劃行政主管部門審批核發(fā)(  )
  A.土地轉用許可證
  B.商品房銷售許可證
  C.建設用地規(guī)劃許可證
  D.建設工程規(guī)劃許可證
  E.建設用地使用權證

  12.具有房地產(chǎn)中介執(zhí)業(yè)資格的人員有(  )
  A.房地產(chǎn)估價師
  B.房地產(chǎn)估價員
  C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人
  D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理
  E.物業(yè)管理項目經(jīng)理

  13.有征用土地審批權的有(  )
  A.鄉(xiāng)級人民政府
  B.縣級人民政府
  C.城市級人民政府
  D.省級人民政府
  E.國務院

  14.房屋所有權證應當記載(  )等內容
  A.房屋所有權人
  B.房屋坐落
  C.土地使用權取得方式
  D.房屋實際用途
  E.房屋結構及面積

  15.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,房地產(chǎn)交易包括(  )
  A.房地產(chǎn)轉讓
  B.房地產(chǎn)開發(fā)
  C.房地產(chǎn)抵押
  D.房地產(chǎn)權屬登記
  E.房屋租賃

  16.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易基本制度有(  )
  A.經(jīng)濟適用住房只售不租制度
  B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格認證制度
  C.房地產(chǎn)價格申報制度
  D.房地產(chǎn)價格評估制度
  E.房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度

  17.關于商品房預售應當符合的條件,正確的表述有(  )
  A.已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書
  B.向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記,取得預售許可證明
  C.按建設的商品房諸,投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的2%以上,并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期
  D.向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理預售登記,取得預售許可證明
  E.按提供的預售商品房計算,投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的2%以上,并已經(jīng)確定預售價格和竣工交付日期

  18.《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定的房屋租賃形式有(  )
  A.將房屋出租給他人居住
  B.將房屋出租給他人從事經(jīng)營活動
  C.將房屋以合作方式與他人從事經(jīng)營活動
  D.以房屋作價入股
  E.將房屋無償借用給他人

  19.稅率屬于比例稅率的稅種有(  )
  A.房產(chǎn)稅
  B.城鎮(zhèn)土地使用稅
  C.耕地占用稅
  D.城市維護建設稅
  E.營業(yè)稅

  20.應當申請房屋權屬注銷登記的情形有(  )
  A.房屋滅失
  B.涂改房屋權屬證書
  C.土地使用權年限屆滿
  D.房屋他項權利終止
  E.房屋權屬證書遺失

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