2010年房地產(chǎn)估價(jià)師理論與實(shí)務(wù)考前沖刺習(xí)題（21）
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2010-10-05
1.房地產(chǎn)具有保值增殖特性，真正的房地產(chǎn)自然增值是由于( )引起的。
A. 裝飾裝修改造
B.通貨膨脹
C. 需求增加導(dǎo)致稀缺性增加
D. 改進(jìn)物業(yè)管理
E.周圍環(huán)境改善
2.從權(quán)益的角度來看，現(xiàn)實(shí)中的房地產(chǎn)估價(jià)對(duì)象包括( ) 等。
A.由建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地
B. “干凈”的房屋所有權(quán)和劃撥土地使用權(quán)的房地產(chǎn)
C.有租約限制的房地產(chǎn)
D. 未來狀況下的房地產(chǎn)
E.共有的房地產(chǎn)
3. 如果某類房地產(chǎn)需求富有價(jià)格彈性，則該類房地產(chǎn)的需求價(jià)格彈性系數(shù)有可能為( )
A.0.5
B.1.0
C.1.5
D.2.0
E.3.0
4. 房地產(chǎn)的供給量是由許多因素決定的，除了隨機(jī)因素，經(jīng)常起作用的因素主要有().
A.該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平
B.消費(fèi)者的預(yù)期
C. 該種房地產(chǎn)的開發(fā)成本
D. 該種房地產(chǎn)的開發(fā)技術(shù)水平
E.房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)未來的預(yù)期
5. 根據(jù)房地產(chǎn)估價(jià)的合法原則，目前我國有關(guān)法律，法規(guī)規(guī)定不得抵押意義因而不作為以抵押為目的的估價(jià)對(duì)象的房地產(chǎn)有( ).
A.土地所有權(quán)
B.國有工業(yè)用地使用權(quán)
C.宅基地土地使用權(quán)
D.大型游樂場(chǎng)
E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用房
答案：
1.CE 2.BCE 3.CDE 4.ACDE 5.AC
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