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2011年房估師經(jīng)營(yíng)與管理考試模擬試題精選(49)

作者:   發(fā)布時(shí)間:2010-12-18 15:19:14  來源:育路教育網(wǎng)
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    育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了一套2011年房估師經(jīng)營(yíng)與管理模擬試題,希望對(duì)大家有所幫助,取得一個(gè)好的成績(jī)!

    1.某城市規(guī)劃將火車站由該城市的A區(qū)遷至B區(qū),則B區(qū)的商業(yè)物業(yè)投資將會(huì)增加,這主要是由于房地產(chǎn)投資具有( D )

    A.為之固定性

    B各異性

    C適應(yīng)性

    D 相互影響性

    2.房地產(chǎn)投資的缺點(diǎn)是(D )

    A.相對(duì)較高的收益水平

    B. 易于獲得金融機(jī)構(gòu)的支持

    C. 抵銷通貨膨脹的影響

    D.投資回收期較長(zhǎng)

    3.甲 .乙兩個(gè)物業(yè)2005年10月的價(jià)值均為1000萬元,預(yù)計(jì)甲物業(yè)2006年10月的價(jià)值為1100萬元和900萬元的可能性各為50% ,預(yù)計(jì)乙物業(yè)2006年10月的價(jià)值為1200萬元和800萬元的可能性各為50% ,甲 .乙兩個(gè)物業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)比較的結(jié)果是(B )

    A . 甲物業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)大

    B. 乙物業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)大

    C. 甲 .乙兩個(gè)物業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)相同

    D.無法判斷

    4.假設(shè)某段時(shí)間內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的預(yù)期收益率為15%,國(guó)債的投資收益率為10%,市場(chǎng)整體的平均收益率為20%,則房地產(chǎn)業(yè)的系統(tǒng)性市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)是(B )

    A .0.25

    B.0.50

    C .1.5

    D.2.00

    5. 房地產(chǎn)市場(chǎng)按市場(chǎng)交易形式細(xì)分時(shí),新建成的房地產(chǎn)產(chǎn)品交易不包括(C )子市場(chǎng)。

    A. 租賃

    B. 銷售

    C. 保險(xiǎn)

    D.抵押

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