為了迎接2011年房估師考試，育路教育網小編特為大家整理了一套房估師經營與管理模擬試題，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！

    1、房地產開發(fā)的建設過程分為四個階段，即投資機會選擇與決策分析、前期工作、建設階段和租售階段。

    答案（ ）

    A、對

    B、錯

    2、城市規(guī)劃應服從房地產開發(fā)的需要。

    答案（ ）

    A、對

    B、錯

    3、對舊城區(qū)的房地產開發(fā)項目，開發(fā)商一般希望提高建筑容積率，以增加樓面面積、提高樓面地價。

    答案（ ）

    A、對

    B、錯

    4、物業(yè)投資者一般擁有收益、保值、增值和消費四個方面的利益。

    答案（ ）

    A、對

    B、錯

    5、房地產同時具有經濟壽命和自然壽命，一般情況下，經濟壽命等于自然壽命。但如果房地產維護良好的話，在一個自然壽命周期內可以獲取幾個經濟壽命周期。

    答案（ ）

    A、T

    B、F

    1：B 2：B 3：B 4：A 5：B