育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試基本制度與政策習(xí)題精選，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！

    1.新購買的房屋分割時，應(yīng)當(dāng)辦理房屋（�。�。

    A.初始登記

    B.轉(zhuǎn)移登記

    C.變更登記

    D.注銷登記

    2.劉某要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供《住宅使用說明書》，他是在行使消費者的（　）。

    A.保障安全權(quán)

    B.自主選擇權(quán)

    C.知悉真情權(quán)

    D.公平交易權(quán)

    3.批準(zhǔn)臨時建設(shè)和臨時用地的使用期限，一般均不超過（�。┠辍�

    A.1

    B.2

    C.3

    D.4

    4.某市區(qū)一經(jīng)營用房出租，月租金400元，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)委托評估其原值為50000元，問需繳納的房產(chǎn)稅應(yīng)是（�。┰�/年。

    A.72

    B.420

    C.540

    D.576

    5.按房產(chǎn)租金收入計征的房產(chǎn)稅，稅率為（　）。

    A.10%

    B.12%

    C.20%

    D.30%

    1.《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市�？h人民政府房屋拆遷管理部門提交（�。┑荣Y料。

    A.建設(shè)項目批準(zhǔn)文件

    B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

    C.國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件

    D.房屋拆遷估價報告

    E.拆遷計劃和拆遷方案

    2.下列屬于民事義務(wù)的是（�。�。

    A.指定義務(wù)

    B.主要義務(wù)

    C.附隨義務(wù)

    D.約定義務(wù)

    E.法定義務(wù)

    3.房屋權(quán)屬登記機關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書的情形有（�。�。

    A.申報不實的

    B.涂改他項權(quán)利證書的

    C.抵押期限已到，而抵押當(dāng)事人未辦理他項權(quán)利注銷登記的

    D.房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記的

    E.因登記機關(guān)工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實的

    4.收益性物業(yè)的物業(yè)管理費用構(gòu)成中一般包括（　）。

    A.人工費

    B.共用部位的大修費用

    C.不可預(yù)見費

    D.公共部位。公共設(shè)施設(shè)備日常運作。維修及保養(yǎng)費

    E.共用設(shè)備設(shè)施的更新。改造費用

    5.房產(chǎn)稅的征稅范圍是（�。�。

    A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)

    B.建制鎮(zhèn)

    C.工礦區(qū)

    D.縣城

    E.城市