2011年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試基本制度與政策習題精選（25）
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2011-01-11 10:07:20
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1.甲開發(fā)商通過出讓方式獲得了某塊土地的使用權(quán)，這塊土地的使用權(quán)為（ ）。
A.自物權(quán)
B.用益物權(quán)
C.不動產(chǎn)所有權(quán)
D.地役權(quán)
2.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的私有住房，因（�。┑脑�，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
A.轉(zhuǎn)讓后仍然用于居住
B.位于市郊偏僻地區(qū)
C.親友之間相互轉(zhuǎn)讓
D.以經(jīng)濟適用住房的價格轉(zhuǎn)讓
3.城市詳細規(guī)劃由（�。⿲徟�。
A.城市人民政府
B.該城市的上一級人民政府
C.城市人民政府授權(quán)的城市規(guī)劃主管部門
D.上一級人民政府授權(quán)的城市規(guī)劃主管部門
4.建設(shè)工期超過1年的，到位資金原則上不少于工程合同價的（�。�
A.20%
B.30%
C.40%
D.50%
5.根據(jù)《民法通則》，限制民事行為能力人包括（�。�。
A.10周歲以下的未成年人
B.10周歲以上的未成年人
C.16周歲以上不滿18周歲能獲得勞動收入的人
D.18周歲以上不能辨認自己行為的精神病人
1.商品房預(yù)售廣告中不得涉及的內(nèi)容是（�。�。
A.交通設(shè)施狀況
B.商業(yè)設(shè)施狀況
C.裝修裝飾狀況
D.市政設(shè)施狀況
2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一。二。三。四等四個資質(zhì)等級，其中四級資質(zhì)注冊資本應(yīng)在（�。┤f元以上
A.100
B.800
C.2000
D.5000
3.邊際效用是指某種物品每增加一個單位的消費量所引起（�。┑脑黾�。
A.效用
B.總效用
C.價值
D.使用價值
4.對于非出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值一次減除（ ）后的余值為計稅依據(jù)計算繳納。
A.5%－10%
B.10%－20%
C.10%－30%
D.20%－40%
5.下列關(guān)于國家實行土地登記制度的表述中，不正確的是（�。�。
A.屬于國有土地的，核發(fā)《國有土地使用證》
B.屬于集體土地的，核發(fā)《國有土地使用證》
C.屬于集體土地的。核發(fā)《集體土地所有證》
D.使用集體土地的，核發(fā)《集體土地使用證》
