2011年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試基本制度與政策習題精選（32）
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2011-01-11 10:20:14
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1.《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以（�。槟康�，房屋所有權(quán)人將劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建筑的房屋出租的，應將租金中所含土地收益上繳國家。
A.經(jīng)營
B.入股
C.營利
D.聯(lián)營
2.根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主是指（�。�
A.房屋的所有權(quán)人
B.房屋的使用權(quán)人
C.房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人
D.房屋的所有權(quán)人和使用權(quán)人
3.（�。┌▽嵤召Y本、資本公積、盈余公積及未分配利潤等。
A.所有者權(quán)益
B.長期負債
C.流動負債
D.永久負債
4.債券的（�。莻瘍r格形成的主要依據(jù)。
A.票面價值
B.實際價值
C.內(nèi)在價值
D.外在價值
5.城市中教育費附加的稅率一般為營業(yè)稅的（ ）。
A.1%
B.3%
C.5%
D.7%
1.根據(jù)《民法通則》，限制民事行為能力人包括（ ）。
A.10周歲以下的未成年人
B.10周歲以上的未成年人
C.16周歲以上不滿18周歲能獲得勞動收入的人
D.18周歲以上不能辨認自己行為的精神病人
2.下列有關(guān)房地產(chǎn)廣告的表述中，不正確的是（ ）。
A.廣告僅介紹房地產(chǎn)項目名稱的，可以不載明商品房預售許可證號
B.廣告中涉及尚未實現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容，應當在廣告中注明
C.廣告中涉及房屋面積的，應當表明是建筑面積還是使用面積
D.預售廣告中涉及裝修裝飾內(nèi)容的應當在廣告中注明
3.下列不是房屋權(quán)屬登記必經(jīng)程序的是（�。�
A.受理登記
B.權(quán)屬審核
C.公告
D.頒發(fā)權(quán)屬證書
4.土地增值稅的課稅對象是（�。�。
A.轉(zhuǎn)讓國有土地上的房地產(chǎn)
B.贈與房地產(chǎn)
C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)
D.有償轉(zhuǎn)讓國有土地上房地產(chǎn)所取得的土地增值額
5.按房產(chǎn)租金收入計征的房產(chǎn)稅，稅率為（�。�
A.10%
B.12%
C.20%
D.30%
