2011年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試相關(guān)知識習題精選（1）
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2011-01-12 08:48:39
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1、不能接受委托出租的房屋有（�。┑姆课荨�
A.未經(jīng)過裝修
B.已辦理抵押登記并經(jīng)抵押權(quán)人同意
C.鑒定已列入危房
D.共有的房屋未取得共有人同意
E.未取得房屋所有權(quán)證書
2、從經(jīng)濟理論上講，資金存在時間價值的主要原因有（�。�。
A.通貨膨脹
B.承擔風險
C.資金增值
D.機會成本
E.管理成本
3、某類房地產(chǎn)需求量與以下（�。┮蛩爻释较蜃兓�。
A.該種房地產(chǎn)的價格
B.消費者的收入水平
C.替代房地產(chǎn)的價格水平
D.消費者對該類房地產(chǎn)的偏好
E.互補房地產(chǎn)的價格水平
4、房地產(chǎn)銷售前準備工作包括（�。�。
A.準備銷售資料
B.確定銷售人員
C.準備銷售現(xiàn)場
D.劃分銷售階段
E.準備施工隊伍
5、在企業(yè)資產(chǎn)中屬于流動資產(chǎn)的有（�。�。
A.存貨
B.應收賬款
C.短期投資
D.固定資產(chǎn)式
E.銀行存款
6、民事法律行為成立的前提條件是（ ）。
A.行為人具有完全民事行為能力
B.意思表示真實
C.不違反法律
D.不違反社會公共利益
E.不違反公共道德
7、商品房現(xiàn)售應當具備的條件包括（�。�
A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書
B.取得土地使用權(quán)批準文件
C.物業(yè)管理方案已經(jīng)落實
D.工程質(zhì)量等級評定證明
E.通過竣工驗收
8、項目SWOT分析，即（�。�
A.優(yōu)勢分析
B.劣勢分析
C.競爭分析
D.機會分析
E.威脅分析
9、價目表制定的步驟是（�。�
A.競爭樓盤價格調(diào)查
B.制定核心均價
C.制定分棟、分期的實收均價
D.制定層差和朝向差
E.形成價目表
10、經(jīng)濟適用住房項目貸款對（�。┯刑囟ǖ囊�。
A.貸款對象
B.貸款擔保
C.貸款期限
D.貸款利率
