備考2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試，育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策練習(xí)題，希望對(duì)大家有所幫助，取得一個(gè)好的成績(jī)！

    1.拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人不得進(jìn)行的活動(dòng)有（ �。�。

    A.新建，擴(kuò)建，改建房屋

    B.改變房屋和土地用途

    C.買賣房屋

    D.租賃房屋

    E.裝修房屋

    2.工程建設(shè)監(jiān)理中的信息管理的內(nèi)容有（ �。�。

    A.信息流程結(jié)構(gòu)圖，信息目錄表

    B.會(huì)議制度

    C.信息的編碼系統(tǒng)

    D.信息的收集，整理及保存制度

    E.信息的提供

    3.下列屬于質(zhì)權(quán)特征的有（ �。�。

    A.具有占有，使用，收益的權(quán)利

    B.是就質(zhì)物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利

    C.標(biāo)的物只能是動(dòng)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利

    D.須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有

    E.是一種擔(dān)保物權(quán)

    4.依據(jù)（行政訴訟法），下列行為中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以提起行政訴訟的有（ 　）。

    A.對(duì)行政機(jī)關(guān)做出的罰款決定不服的

    B.認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其合法經(jīng)營(yíng)自主權(quán)的

    C.認(rèn)為行政機(jī)關(guān)頒布的部門規(guī)章有失公平的

    D.認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其財(cái)產(chǎn)權(quán)的

    E.認(rèn)為符合法定條件申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)頒發(fā)執(zhí)照，行政機(jī)關(guān)拒絕頒發(fā)的

    5.屬于減輕納稅人負(fù)擔(dān)的措施有（ �。�。

    A.減稅

    B.免稅

    C.規(guī)定起征點(diǎn)

    D.規(guī)定免征額

    E.規(guī)定加成稅

    6.下列建設(shè)工程項(xiàng)目中，必須實(shí)行工程監(jiān)理的有（ �。�。

    A.國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程

    B.非成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

    C.中型公用事業(yè)工程

    D.外企在某城市投資建設(shè)的辦公大廈

    E.利用國(guó)際組織貸款建設(shè)的水利樞紐工程

    7.國(guó)有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地，經(jīng)批準(zhǔn)可保留劃撥土地使用權(quán)的情況有（ �。�。

    A.組建企業(yè)集團(tuán)的

    B.國(guó)有企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的

    C.改組為國(guó)有獨(dú)資公司的

    D.非國(guó)有企業(yè)及國(guó)有企業(yè)合并后的企業(yè)是國(guó)有工業(yè)企業(yè)的

    E.國(guó)有重點(diǎn)扶持的能源企業(yè)改組為公司制企業(yè)，但土地用途不發(fā)生改變的

    8.下列房屋不得出租的有（ �。�。

    A.屬于違章建設(shè)的房屋

    B.被司法機(jī)關(guān)查封的房屋

    C.未取得房屋權(quán)屬證書的房屋

    D.其他房屋共有人不同意出租的房屋

    E.已購(gòu)公有住房

    9.土地增值稅的扣除項(xiàng)目為（ �。�。

    A.取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額

    B.土地開發(fā)成本。費(fèi)用

    C.建房及配套設(shè)施的成本。費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格

    D.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金

    E.對(duì)從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可按取得土地使用權(quán)所支付的金額和開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本兩項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和，加計(jì)10%的扣除

    10.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》的，應(yīng)提交（ 　）等證件及資料。

    A.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

    B.工程施工合同

    C.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

    D.企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書

    E.投入資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的20%以上的證明

    11.城市房屋拆遷過程中，拆遷人對(duì)被拆遷的（ 　）應(yīng)依法予以補(bǔ)償。

    A.違章建筑

    B.已抵押的房屋

    C.產(chǎn)權(quán)不明的房屋

    D.未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑

    E.產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋

    12.下列權(quán)利中，屬于財(cái)產(chǎn)權(quán)的有（ �。�。

    A.房屋所有權(quán)

    B.姓名權(quán)

    C.土地使用權(quán)

    D.債權(quán)

    E.肖像權(quán)

    13.目前，我國(guó)行政賠償以實(shí)際損害為主，實(shí)際損害包括（ �。�。

    A.人身自由的損害

    B.政治權(quán)的損害

    C.生命健康的損害

    D.財(cái)產(chǎn)的損害

    14.行政訴訟程序是（ �。�。

    A.起訴

    B.受理

    C.裁決

    D.審理

    E.判決

    15.下列屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的行為有（ 　）。

    A.房地產(chǎn)買賣

    B.房地產(chǎn)贈(zèng)與

    C.以房地產(chǎn)抵債

    D.房地產(chǎn)抵押

    E.因企業(yè)被收購(gòu)，兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的

    多項(xiàng)選擇題答案

    1： A. B. C. D. | 2： A. B. C. D. | 3： B. C. D. E. | 4： A. B. D. E. | 5： A. B. C. D. | 6： A. C. E. | 7： C. D. E. | 8： A. B. C. D. | 9： A. B. C. D. | 10： A. B. D. | 11： B. C. D. E. | 12： A. C. D. | 13： A. C. D. | 14： A. B. D. E. | 15： A. B. C. E.