備戰(zhàn)2011年房估師考試，育路教育網(wǎng)小編為大家搜集整理2011年房地產(chǎn)估價師理論與實(shí)務(wù)模擬試題，希望對參加考試的各位同學(xué)有所幫助！

    1.用市場法對房地產(chǎn)進(jìn)行估價時，需要進(jìn)行（ ）修正。

    A.交易過程

    B.交易情況

    C.交易日期

    D.交易價格

    答案BC

    2.現(xiàn)行的土地權(quán)屬證書有（ ）。

    A.《國有土地所有證》

    B.《國有土地使用證》

    C.《集體土地所有證》

    D.《土地他項權(quán)利證明書》

    答案BCD

    3.移動平均法是對原有價格按照時間序列進(jìn)行修勻，即采用逐項遞移的方法分別計算一系列的時序價格平均數(shù)，形成一個新的派生平均價格的時間序列，借以消除價格短期波動的影響，顯現(xiàn)出價格變動的基本發(fā)展趨勢。在實(shí)際運(yùn)用中，移動平均法有（ ）和（ ）之分。

    A.指數(shù)平滑法

    B.簡單移動平均法

    C.指數(shù)移動平均法

    D.加權(quán)移動平均法

    答案BD

    4.《城市房屋拆遷管理條理》規(guī)定拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接校?）。

    A.貨幣補(bǔ)償

    B.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

    C.實(shí)物補(bǔ)償

    D.等價補(bǔ)償

    答案AB

    5.假設(shè)開發(fā)法中開發(fā)經(jīng)營期的起點(diǎn)是（假設(shè)）取得估價對象（待開發(fā)房地產(chǎn)）的時間，即（ ）。

    A.估價時點(diǎn)

    B.待開發(fā)項目開工之日

    C.待開發(fā)項目取得土地使用權(quán)之日

    D.該開發(fā)項目開始銷售之日

    答案A