備戰(zhàn)2011年房估師考試，育路教育網小編為大家搜集整理2011年房地產估價師理論與實務模擬試題，希望對參加考試的各位同學有所幫助！

    1.估價程序的作用有（�。�。

    A.規(guī)范估價行為

    B.避免估價疏漏

    C.保障估價質量

    D.提高估價工作效率

    E.保證估價結果的正確性

    2.房地產估價業(yè)務的渠道歸納起來有（�。�。

    A.被動接受

    B.行政命令

    C.主動爭取

    D.行政劃撥

    E.不正當競爭

    3.在獲取估價業(yè)務時，（　）的情況的估價機構和估價師不應承接該項業(yè)務。

    A.與估價需求者有利害關系

    B.與估價對象有利益關系

    C.超出了自己的業(yè)務范圍

    D.受行政主管部門委托

    E.自己的專業(yè)知識和經驗所限而難以評估出客觀合理的價值

    4.獲取房地產估價業(yè)務的措旖可以有（�。�。

    A.突破專業(yè)能力限制，接受各種估價要求

    B.提高服務質量

    C.恰當的宣傳

    D.低收費

    E.最大限度壓縮估價作業(yè)期

    5.下列估價事項中，僅根據估價目的來確定的有（�。�。

    A.估價對象

    B.估價時點

    C.價值類型

    D.估價方法

    E.估價所需材料

    答案：1.ABCD　　2.AC　　3.ABCE　　4.BC　　5.ABC