2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀人制度與政策模擬試題（5）
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2011-03-25 08:38:16
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1.拆遷范圍確定后，拆遷范圍內的單位和個人不得進行的活動有（ �。�。
A.新建，擴建，改建房屋
B.改變房屋和土地用途
C.買賣房屋
D.租賃房屋
E.裝修房屋
2.工程建設監(jiān)理中的信息管理的內容有（ �。�
A.信息流程結構圖，信息目錄表
B.會議制度
C.信息的編碼系統(tǒng)
D.信息的收集，整理及保存制度
E.信息的提供
3.下列屬于質權特征的有（ �。�
A.具有占有，使用，收益的權利
B.是就質物優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>
C.標的物只能是動產(chǎn)或財產(chǎn)權利
D.須轉移質物的占有
E.是一種擔保物權
4.依據(jù)（行政訴訟法），下列行為中房地產(chǎn)經(jīng)紀機構可以提起行政訴訟的有（ �。�
A.對行政機關做出的罰款決定不服的
B.認為行政機關侵犯其合法經(jīng)營自主權的
C.認為行政機關頒布的部門規(guī)章有失公平的
D.認為行政機關侵犯其財產(chǎn)權的
E.認為符合法定條件申請行政機關頒發(fā)執(zhí)照，行政機關拒絕頒發(fā)的
5.屬于減輕納稅人負擔的措施有（ �。�。
A.減稅
B.免稅
C.規(guī)定起征點
D.規(guī)定免征額
E.規(guī)定加成稅
6.下列建設工程項目中，必須實行工程監(jiān)理的有（ �。�
A.國家重點建設工程
B.非成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程
C.中型公用事業(yè)工程
D.外企在某城市投資建設的辦公大廈
E.利用國際組織貸款建設的水利樞紐工程
7.國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地，經(jīng)批準可保留劃撥土地使用權的情況有（ �。�
A.組建企業(yè)集團的
B.國有企業(yè)租賃經(jīng)營的
C.改組為國有獨資公司的
D.非國有企業(yè)及國有企業(yè)合并后的企業(yè)是國有工業(yè)企業(yè)的
E.國有重點扶持的能源企業(yè)改組為公司制企業(yè)，但土地用途不發(fā)生改變的
8.下列房屋不得出租的有（ ）。
A.屬于違章建設的房屋
B.被司法機關查封的房屋
C.未取得房屋權屬證書的房屋
D.其他房屋共有人不同意出租的房屋
E.已購公有住房
9.土地增值稅的扣除項目為（ ）。
A.取得土地使用權時所支付的金額
B.土地開發(fā)成本。費用
C.建房及配套設施的成本。費用，或者舊房及建筑物的評估價格
D.與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金
E.對從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可按取得土地使用權所支付的金額和開發(fā)土地和新建房及配套設施的成本兩項規(guī)定計算的金額之和，加計10%的扣除
10.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預售許可證》的，應提交（ �。┑茸C件及資料。
A.建設工程規(guī)劃許可證
B.工程施工合同
C.建設用地規(guī)劃許可證
D.企業(yè)資質等級證書
E.投入資金達到工程建設總投資的20%以上的證明
11.城市房屋拆遷過程中，拆遷人對被拆遷的（ �。⿷婪ㄓ枰匝a償。
A.違章建筑
B.已抵押的房屋
C.產(chǎn)權不明的房屋
D.未超過批準期限的臨時建筑
E.產(chǎn)權有糾紛的房屋
12.下列權利中，屬于財產(chǎn)權的有（ �。�
A.房屋所有權
B.姓名權
C.土地使用權
D.債權
E.肖像權
13.目前，我國行政賠償以實際損害為主，實際損害包括（ �。�
A.人身自由的損害
B.政治權的損害
C.生命健康的損害
D.財產(chǎn)的損害
14.行政訴訟程序是（ �。�
A.起訴
B.受理
C.裁決
D.審理
E.判決
15.下列屬于房地產(chǎn)轉讓的行為有（ �。�。
A.房地產(chǎn)買賣
B.房地產(chǎn)贈與
C.以房地產(chǎn)抵債
D.房地產(chǎn)抵押
E.因企業(yè)被收購，兼并或合并，房地產(chǎn)權屬隨之轉移的
多項選擇題答案
1： A. B. C. D. | 2： A. B. C. D. | 3： B. C. D. E. | 4： A. B. D. E. | 5： A. B. C. D. | 6： A. C. E. | 7： C. D. E. | 8： A. B. C. D. | 9： A. B. C. D. | 10： A. B. D. | 11： B. C. D. E. | 12： A. C. D. | 13： A. C. D. | 14： A. B. D. E. | 15： A. B. C. E. |
