育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策模擬試題，希望對(duì)大家有所幫助，取得一個(gè)好的成績(jī)！

    1.下列屬于民事義務(wù)的是（ �。�。

    A.指定義務(wù)

    B.主要義務(wù)

    C.附隨義務(wù)

    D.約定義務(wù)

    E.法定義務(wù)

    2.下列屬于身份權(quán)關(guān)系的是（ �。�。

    A.收養(yǎng)

    B.姓名

    C.名譽(yù)

    D.監(jiān)護(hù)

    E.名稱

    3.根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)中不得轉(zhuǎn)讓的有（ �。�。

    A.權(quán)屬有爭(zhēng)議的

    B.共有房地產(chǎn)，經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的

    C.已設(shè)定抵押的

    D.司法機(jī)關(guān)依法查封限制轉(zhuǎn)移的

    E.未依法領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的

    4.工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格可以分為（ 　）。

    A.甲級(jí)

    B.乙級(jí)

    C.一級(jí)

    D.二級(jí)

    E.三級(jí)

    5.達(dá)不成房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的拆遷糾紛處理方式有（ 　）。

    A.公安介入

    B.行政裁決

    C.檢察介入

    D.依法起訴

    E.強(qiáng)制拆遷

    6.下列關(guān)于我國(guó)土地制度的表述中，正確的有（ 　）

    A.全部土地都為社會(huì)主義公有

    B.大部分土地為社會(huì)主義公有，少部分土地為私有

    C.城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有

    D.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地一般屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有

    E.農(nóng)村宅基地。自由地。自由山可以屬于農(nóng)民（農(nóng)戶）私有

    7.根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，不得設(shè)定抵押的有（ �。�。

    A.權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)

    B.私立學(xué)校所有的辦公樓

    C.已出租的房地產(chǎn)

    D.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)

    E.被依法查封的房地產(chǎn)

    8.民事責(zé)任是違反民事義務(wù)的結(jié)果。承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有（ 　）。

    A.停止侵害

    B.返還財(cái)產(chǎn)

    C.賠禮道歉

    D.停職查辦

    E.支付違約金

    9.《商品房銷(xiāo)售管理辦法》規(guī)定，商品房銷(xiāo)售可以按（ 　）計(jì)價(jià)。

    A.建筑面積

    B.使用面積

    C.單元

    D.套

    E.套內(nèi)建筑面積

    10.城市規(guī)劃的實(shí)施管理主要是（ �。﹥刹糠謨�(nèi)容。

    A.批前管理

    B.報(bào)建審批管理

    C.批后管理

    D.監(jiān)理

    E.審批管理

    11.下列關(guān)于行政復(fù)議的表述中，正確的有（ �。�。

    A.行政復(fù)議不是一種行政行為

    B.行政復(fù)議是行政相對(duì)人的一種救濟(jì)手段

    C.行政復(fù)議是行政主體的一種救濟(jì)手段

    D.針對(duì)具體的行政行為可申請(qǐng)行政復(fù)議

    E.針對(duì)抽象的行政行為可申請(qǐng)行政復(fù)議

    12.關(guān)于房屋建筑工程的最低保修期限，下列說(shuō)法正確的有（ �。�。

    A.屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間。房間，為4年

    B.供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期。供冷期

    C.電氣系統(tǒng)為2年

    D.裝修工程為3年

    E.電氣系統(tǒng)為3年

    13.合法租賃合同的終止一般有（ �。�。

    A.主動(dòng)終止

    B.被動(dòng)終止

    C.合同的自然終止

    D.人為終止

    E.失效終止

    14.下面五個(gè)選項(xiàng)中，說(shuō)法正確的有（ �。�。

    A.建設(shè)工程是指土木工程，線路管道和設(shè)備安裝工程及單項(xiàng)工程

    B.凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事建設(shè)工程的新建。擴(kuò)建。改建等有關(guān)活動(dòng)及實(shí)施對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的，必須遵守《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

    C.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。因故不能開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，并說(shuō)明理由

    D.對(duì)于未取得施工許可證或者為逃避辦理施工許可證將工程項(xiàng)目分解后擅自施工的，由有管轄權(quán)的發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令改正

    E.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起一個(gè)月內(nèi)開(kāi)工

    15.下列說(shuō)法中，正確的有（ �。�。

    A.知識(shí)產(chǎn)權(quán)屬于支配權(quán)

    B.解除權(quán)屬于形成權(quán)

    C.集體土地所有權(quán)屬于支配權(quán)

    D.國(guó)有土地使用權(quán)屬于支配權(quán)

    E.撤銷(xiāo)權(quán)屬于抗辯權(quán)

    多項(xiàng)選擇題答案

    1： B. C. D. E. | 2： A. B. C. E. | 3： A. C. D. E. | 4： A. B. | 5： B. D. E. | 6： A. C. | 7： A. D. E. | 8： A. B. D. E. | 9： A. C. D. E. | 10： B. C. | 11： B. D. | 12： B. C. | 13： C. D. | 14： B. C. D. | 15： A. B. C. |