2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀人制度與政策模擬試題（30）
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2011-03-25 09:14:10
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1.房地產(chǎn)交易管理是指政府設立的房地產(chǎn)交易管理部門及其他相關部門以（ �。┑氖侄�，對房地產(chǎn)交易活動行使指導。監(jiān)督等管理職能。
A.法律
B.行政
C.經(jīng)濟
D.政治
E.合理
2.建設工程規(guī)劃管理的主要內(nèi)容有（ ）。
A.核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證
B.核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證
C.核發(fā)施工許可證
D.放線。驗線
E.審定設計方案
3.土地使用權出讓合同正本包括的主要內(nèi)容有（ �。�。
A.出讓地塊的位置
B.出讓地塊的界限
C.動工及開發(fā)期限
D.地塊四至平面圖
E.違約責任
4.土地使用權出讓必須符合土地利用（ ）。
A.總體規(guī)劃
B.城市規(guī)劃
C.年度基本建設計劃
D.年度建設用地計劃
E.年度用地計劃
5.住宅小區(qū)公共性服務費用構成包括綠化管理費。保安費（ �。┑�。
A.管理。服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費
B.公共設施，設備日常運行。維修及保養(yǎng)費
C.清潔衛(wèi)生
D.物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費
E.法定利潤
6.城市規(guī)劃的實施管理主要是（ ）兩部分內(nèi)容。
A.批前管理
B.報建審批管理
C.批后管理
D.監(jiān)理
E.審批管理
7.對于經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門申請檢驗，確屬于房屋主體結(jié)構質(zhì)量不合格的，消費者可以（ �。�
A.要求雙倍的賠償費
B.雙方協(xié)商換房
C.退房
D.繼續(xù)住下去，沒有理由要求換房
E.要求三倍的賠償
8.下列權利中，屬于財產(chǎn)權的有（ �。�。
A.房屋所有權
B.姓名權
C.土地使用權
D.債權
E.肖像權
9.下列關于將已出租房屋抵押的表述中，正確的有（ �。�。
A.房屋所有權抵押，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權同時抵押
B.抵押權實現(xiàn)后，原房屋租賃合同在有效期內(nèi)對抵押房地產(chǎn)的買受人繼續(xù)有效
C.抵押權實現(xiàn)后，房屋租賃合同對受讓人不具約束力
D.房屋所有權抵押，房屋使用權也同時抵押
E.抵押人應將房屋租賃情況告知抵押權人，并將抵押情況告知承租人
10.稅收的本質(zhì)決定它具有（ �。┑奶卣�。
A.強制性
B.無償性
C.固定性
D.確定性
E.收益性
11.下列屬于質(zhì)權特征的有（ �。�。
A.具有占有。使用。收益的權利
B.是就質(zhì)物優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>
C.標的物只能是動產(chǎn)或財產(chǎn)權利
D.須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有
E.是一種擔保物權
12.完全的所有權包括（ �。�
A.占有
B.支配
C.使用
D.收益
E.處分
13.教育費附加是隨（ ）附征并專門用于教育的一種特別目的稅。
A.增值稅
B.營業(yè)稅
C.所得稅
D.消費稅
E.城市維護建設稅
14.目前，我國行政賠償以實際損害為主，實際損害包括（ �。�。
A.人身自由的損害
B.政治權的損害
C.生命健康的損害
D.財產(chǎn)的損害
15.城市規(guī)劃是指為了實現(xiàn)一定時期內(nèi)城市的經(jīng)濟和社會發(fā)展目標，確定（ �。┖透黜椊ㄔO的綜合部署和具體安排。
A.城市性質(zhì)。規(guī)模
B.發(fā)展方向
C.合理利用城市土地
D.協(xié)調(diào)城市空間布局
E.城市規(guī)劃區(qū)范圍
多項選擇題答案
1： A. B. C. | 2： A. D. E. | 3： A. B. C. E. | 4： A. B. D. | 5： A. B. C. D. | 6： B. C. | 7： B. C. | 8： A. C. D. | 9： A. B. E. | 10： A. B. C. D. | 11： B. C. D. E. | 12： A. C. D. E. | 13： A. B. D. | 14： A. C. D. | 15： A. B. C. D. |
