備戰(zhàn)2011年房估師考試，育路教育網(wǎng)小編為大家搜集整理2011年房估師考試經(jīng)營與管理強化訓(xùn)練，希望可以對參加考試的各位同學(xué)有所幫助！

    11.下列影響消費者行為的因素中，屬于個人因素的是（ �。�。

    A.學(xué)習(xí)

    B.經(jīng)濟(jì)狀況

    C.對渠道的信賴度

    D.購買動機

    12.某公司開發(fā)的酒店項目在建成經(jīng)營一段時間后，根據(jù)市場的變化將其用途調(diào)整為寫字樓，該公司采用的市場定位方式是（ 　）。

    A.避強定位方式

    B.產(chǎn)品差別化方式

    C.對抗性定位方式

    D.重新定位方式

    13.房地產(chǎn)需求市場上普遍存在著"買漲不買跌"現(xiàn)象，產(chǎn)生這一購買行為的主要因素是（ �。�。

    A.消費者的感覺

    B.消費者的生活方式

    C.消費者的習(xí)慣

    D.消費者的信念

    14.下列關(guān)于資金等效值概念的表述中，正確的是（ �。�。

    A.時值是資金運動起點的金額

    B.終值是資金運動結(jié)束時與現(xiàn)值不等值的金額

    C.資金等值是指與某一時點上一定金額的實際價值相等的另一時點的價值

    D.不同時點發(fā)生的絕對值相等的資金具有相同的價值

    15.某家庭向銀行申請了一筆等額還本付息的個人住房貸款，其月供為2850元，月利率為6.25‰，則該貸款的實際年利率為（ �。�。

    A.7.5﹪

    B.7.56﹪

    C.7.71﹪

    D.7.76﹪