備戰(zhàn)2011年房估師考試，育路教育網小編為大家搜集整理2011年房估師考試經營與管理強化訓練，希望可以對參加考試的各位同學有所幫助！

    11.房地產開發(fā)項目可行性研究中，投資機會研究的主要內容有（ �。�。

    A.國家經濟政策

    B.地理環(huán)境

    C.國外市場情況

    D.市場需求與供給情況

    E.項目投資估算

    12.下列關于房地產投資信托基金的表述中，正確的有（ �。�。

    A.資金的主要來源是發(fā)行股票和金融市場上的融資

    B.抵押型房地產投資信托主要以收益性物業(yè)的出租、經營和開發(fā)為主營業(yè)務

    C.按信托性質可以分為傘型合伙和多重合伙型房地產投資信托基金

    D.房地產投資信托基金的收益能夠在一定程度上抵消通貨膨脹

    E.一般委托專業(yè)機構和專業(yè)人員實施經營管理

    13.個人住房抵押貸款業(yè)務中，與房地產開發(fā)企業(yè)相關的信用風險有（ �。�。

    A.惡意欺詐

    B.市場疲軟

    C.項目拖期

    D.質量糾紛

    E.違法預售

    14.物業(yè)服務企業(yè)在確定寫字樓租金時，需認真考慮的主要因素有（ �。�。

    A.可出租面積

    B.基礎租金

    C.室內裝修

    D.客戶類型

    E.出租單元面積規(guī)劃

    15.零售商業(yè)物業(yè)的商業(yè)輻射區(qū)域通常包括（ �。�。

    A.核心區(qū)域

    B.影響區(qū)域

    C.主要區(qū)域

    D.次要區(qū)域

    E.邊界區(qū)域