2011年房估師考試經(jīng)營與管理強(qiáng)化訓(xùn)練（14）
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-03-31
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1.造成公司接近大眾、關(guān)懷民生的良好形象，同時(shí)做到“薄利多銷”或“中利多銷”的開發(fā)商定價(jià)方法稱為（�。�。
A. 成本加成定價(jià)法
B. 價(jià)值定價(jià)法
C.目標(biāo)定價(jià)法
D.認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法
2.某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)過市場調(diào)研后，決定在某城市開發(fā)供未婚青年居住的“博客公社”。那么，開發(fā)商在目標(biāo)市場選擇過程中采用的是（ ）模式。
A.選擇專業(yè)化
B.產(chǎn)品專業(yè)化
C.大量定制
D.市場集中化
3.下列影響購房者購買行為的因素中，屬于心理因素的是（�。�
A.生活方式
B.受教育程度
C.購買動(dòng)機(jī)
D.自我形象
4.某家庭預(yù)計(jì)今后20年內(nèi)月收入為8000元，如果其中的40%可以用于支付住房抵押貸款的月還款。已知貸款年利率為9%，則該家庭有償還能力的20年期最大抵押貸款申請(qǐng)額是（ ）萬元。
A.28.62
B.35.57
C.41.56
D.48.24
5.購置某物業(yè)用于出租經(jīng)營，購買價(jià)格為100萬元，從購買后的下一年開始有租金收入，年凈租金收入為30萬元，現(xiàn)金收支均發(fā)生在年初，目標(biāo)收益率為10%，則該項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)投資回收期（�。�。
A.小于5年
B.在4～5年之間
C.在5～6年之間
D.在3～4年之間
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課程名稱 |
老 師 | 精講班 | 考題預(yù)測班 | �？荚囶}班 | 全真模擬考場 | 報(bào)名 |
| 房地產(chǎn)基本制度與政策 | 黑敬祥 | 66講  |
10講 |
2套 |
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| 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理 | 史貴鎮(zhèn) | 50講 |
10講 |
2套 |
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| 房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法 | 史貴鎮(zhèn) | 50講 |
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| 房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析 | 史貴鎮(zhèn) | 50講 |
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