2011年房估師考試經(jīng)營與管理強化訓練（16）
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2011-03-31
備戰(zhàn)2011年房估師考試，育路教育網(wǎng)小編為大家搜集整理2011年房估師考試經(jīng)營與管理強化訓練，希望可以對參加考試的各位同學有所幫助！
1.房地產(chǎn)投資信托基金的投資收益主要來源于其擁有物業(yè)的（ ）。（2007年試題）
A.銷售收入
B.轉(zhuǎn)讓收入
C.租金收入
D.利息收入
2.當房地產(chǎn)開發(fā)商將建成后的物業(yè)用于出租或（ ）時，短期開發(fā)投資就轉(zhuǎn)變成了長期置業(yè)投資。（2007年試題）
A.出售
B.抵押
C.轉(zhuǎn)讓
D.經(jīng)營
3.下列風險中屬于系統(tǒng)風險的是（ ）。（2007年試題）
A.比較風險
B.市場供求風險
C.未來運營費用風險
D.持有期風險
4.假設(shè)銀行一年期存款利率為2.28%，貸款利率為5.85%，投資市場的平均收益率為12%，房地產(chǎn)投資市場的系統(tǒng)性市場風險系數(shù)為0.6，則房地產(chǎn)投資的預(yù)期的收益率為（�。＃�2006年試題）
A.4.42%
B.8.11%
C.8.13%
D.9.54%
5.已知整個投資市場的平均收益率為10%，國債的收益率為5%，房地產(chǎn)投資市場相對于整個投資市場的風險相關(guān)系數(shù)為0.4，根據(jù)資本資產(chǎn)定價模型，在進行房地產(chǎn)投資評估時所選用的折現(xiàn)率應(yīng)為（ ）。（2001年試題）
A.5%
B.7%
C.10%
D.12%
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