備戰(zhàn)2011年房估師考試，育路教育網(wǎng)小編為大家搜集整理2011年房估師考試經(jīng)營與管理強化訓(xùn)練，希望可以對參加考試的各位同學(xué)有所幫助！

    6.財務(wù)內(nèi)部收益率是指項目在整個（　）內(nèi)，各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率。（2003年試題）

    A.計算期

    B.動態(tài)投資回收期

    C.項目壽命期

    D.開發(fā)期

    7.下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目靜態(tài)評價指標(biāo)的表述中，不正確的是（�。�。（2004年試題）

    A.成本利潤率是年成本利潤率

    B.成本利潤率是開發(fā)經(jīng)營期的成本利潤率

    C.投資利潤率是項目經(jīng)營期內(nèi)年平均利潤總額與項目總投資的比率

    D.投資利潤率是項目經(jīng)營期內(nèi)一個正常年份的年利潤總額與項目總投資的比率

    8.某房地產(chǎn)開發(fā)項目的開發(fā)周期為4年，其中前期工作為0.5年，建設(shè)期為2.5年，銷售期為1年，建造成本估算為10000萬元（不含利息），在建設(shè)期內(nèi)均勻投入，全部建造成本由銀行貸款提供，貸款年利率為6%，按季計息。則該項目建造成本的利息是（�。┤f元。（2005年試題）

    A.755.54

    B.772.84

    C.1400.88

    D.1433.90

    9.某房地產(chǎn)投資項目，資產(chǎn)為6000萬元，負(fù)債為3500萬元，流動資產(chǎn)總額為3000萬元，流動負(fù)債總額為1500萬元。則該項目的速動比率是（�。�。（2005年試題）

    A.80%

    B.120%

    C.171%

    D.200%

    10.某房地產(chǎn)投資項目的目標(biāo)收益率為10﹪，內(nèi)部收益率為16﹪，實際收益率為12﹪，銀行貸款利率為7.5﹪，則計算實際收益率所采用的通貨膨脹率是（　）。（2008年試題）

    A. 1.82﹪

    B. 2.33﹪

    C. 3.57﹪

    D. 5.45﹪