育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了2011年房地經(jīng)紀人經(jīng)紀相關知識考點精講，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！

    住房置業(yè)擔保公司

    擔保公司是為借款人辦理個人住房貸款提供專業(yè)擔保，收取服務費用，具有法人地位的房地產(chǎn)中介服務企業(yè)。擔保公司的組織形式為有限責任公司或者股份有限公司，其實有資本以政府預算資助、資產(chǎn)劃撥以及房地產(chǎn)骨干企業(yè)認股為主。為保證貸款人與擔保公司的獨立性，貸款人不得在擔保公司中持有股份，其工作人員也不得在擔保公司中兼職。

    擔保服務費由借款人向擔保公司支付。

    擔保公司的資金運用，應遵循穩(wěn)健、安全的原則，確保資產(chǎn)的保值增值。擔保公司只能從事住房置業(yè)擔保和房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務（房地產(chǎn)開發(fā)除外）。擔保公司應從其資產(chǎn)中按照借款人借款余額的一定比例提留擔保保證金，并存入借款人的貸款銀行。當擔保公司未按規(guī)定或合同約定履行擔保義務時，貸款人有權從保證金賬戶中予以扣收。擔保公司還應建立擔保風險基金，用于擔保公司清算時對其所擔保債務的清償。擔保公司擔保貸款余額的總額，不得超過其實有資本的30倍；超過30倍的，應追加實有資本。

    擔保服務費由借款人向擔保公司支付。

    擔保公司的資金運用，應遵循穩(wěn)健、安全的原則，確保資產(chǎn)的保值增值。擔保公司還應建立擔保風險基金，用于擔保公司清算時對其所擔保債務的清償。擔保公司擔保貸款余額的總額，不得超過其實有資本的30倍；超過30倍的，應追加實有資本。

    題目：住房置業(yè)擔保的程序一般是（ ）。

    ①簽訂有關合同，辦理有關手續(xù)

    ②借款人向擔保公司申請住房置業(yè)擔保

    ③擔保公司受理借款人的申請

    ④解除擔保

    A.①②③④

    B.②①③④

    C.④②①③

    D.②③①④