11.某冰箱生產(chǎn)線，設(shè)計(jì)能力為年產(chǎn)冰箱1萬臺(tái)，每臺(tái)冰箱的生產(chǎn)成本為2000元。評(píng)估時(shí)，預(yù)計(jì)未來5年內(nèi)，每臺(tái)冰箱成本上升15％，但銷售價(jià)由于競(jìng)爭(zhēng)原因只能上升相當(dāng)于成本的10％，企業(yè)所得稅率為25％，若折現(xiàn)率為10％，則該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值額約為（　　�。�

    A.254萬元                                                  B.284萬元

    C.290萬元                                                  D.379萬元

    12.下列選項(xiàng)中，屬于影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素是（　　　）

    A.居民收入水平                                          B.交通便捷程度

    C.公用設(shè)施完備程度                                   D.地形地質(zhì)因素

    13.現(xiàn)有甲、乙、丙、丁四宗土地，土地單價(jià)分別為2900元/m2、2800元/m2、2300元/m2、1500元/m2，其容積率分別是3.0、2.5、2.0、1.5.如果四宗土地其他條件完全相同，則在正常的市場(chǎng)交易行為中最容易售出的宗地是（　　�。�

    A.甲                                                            B.乙

    C.丙                                                            D.丁

    14.采用收益法評(píng)估土地時(shí)，收益額應(yīng)該是（　　　）

    A.過去的實(shí)際收益額                                   B.過去的客觀收益額

    C.將來的實(shí)際收益額                                   D.將來的客觀收益額

    15.某宗土地取得費(fèi)2000萬元，全部為開發(fā)商投入，開發(fā)期2年，開發(fā)費(fèi)3000萬元，其中第一年投入2000萬元，利息率為10％，則用成本法評(píng)估土地時(shí)的利息為（　　�。�

    A.500萬元                                                  B.700萬元

    C.750萬元                                                  D.1000萬元