66、房地產(chǎn)開發(fā)商宜采用直接銷售方式的情況主要有(　)。

　　A.小型房地產(chǎn)開發(fā)公司的項目

　　B.大型房地產(chǎn)開發(fā)公司的項目

　　C.市場為賣方市場的醒目

　　D.市場為買方市場的醒目

　　E.樓盤素質優(yōu)良的項目

　　[答案]B，C，E

　　67、在考察房地產(chǎn)銷售人員工作效率時需要考慮的影響因素有(　)。

　　A.所轄區(qū)內的市場潛力

　　B.所轄區(qū)內新房的競爭力

　　C.廣告強度

　　D.商品房的具體情況

　　E.消費者的具體情況

　　[答案]A，B，C，D

　　68、房地產(chǎn)營銷控制方法主要有(　)。

　　A.方法控制

　　B.效率控制

　　C.贏利能力控制

　　D.成本控制

　　E.房地產(chǎn)營銷審計

　　[答案]B，C，E

　　69、房地產(chǎn)營銷年度計劃控制的主要工具有(　)。

　　A.銷售額分析

　　B.銷售費用分析

　　C.費用/銷售額比分析

　　D.市場占有率分析

　　E.客戶滿意度跟蹤

　　[答案]A，C，D，E

　　70、門店開設的投資預算包含了可行性研究和估算經(jīng)營成本兩項工作，其中經(jīng)營成本的構成項目包括(　)。

　　A.門店開設的一次性費用

　　B.日常支出費用

　　C.銷售傭金

　　D.銷售費用

　　E.營業(yè)稅

　　[答案]A，B