2011年房估師考試經(jīng)營(yíng)與管理強(qiáng)化訓(xùn)練（30）
來(lái)源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-08-09
6.關(guān)于等額序列支付資金回收系數(shù),下列表示正確的是( )
A (P / A,i,n)
B (A/P,i,n)
C (A/F,i,n)
D (F/A,i,n)
答案：B
解析：(A/P,i,n)為等額序列支付資金回收系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)表示法.
7.單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息的區(qū)別在于( )
A 是否考慮資金的時(shí)間價(jià)值
B 是否考慮本金的時(shí)間價(jià)值
C 是否考慮先前計(jì)息周期累計(jì)利息的時(shí)間價(jià)值
D 采用名義利率還是實(shí)際利率
答案：C
解析：?jiǎn)卫?jì)息與復(fù)利計(jì)息的區(qū)別在于是否考慮先前計(jì)息周期累計(jì)利息的時(shí)間價(jià)值。
8.居民購(gòu)買住宅的行為屬于( )
A 習(xí)慣性購(gòu)買行為
B 尋求多樣化購(gòu)買行為
C 化解不協(xié)調(diào)購(gòu)買行為
D 復(fù)雜購(gòu)買行為
答案：D
解析：居民購(gòu)買住宅的行為就屬于復(fù)雜購(gòu)買行為。
9.已知某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的購(gòu)買投資為4500萬(wàn)元，流動(dòng)資金為500萬(wàn)元，如果投資者投入權(quán)益資本為1500萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)期內(nèi)年平均利潤(rùn)總額為650萬(wàn)元，年平均稅后利潤(rùn)為500萬(wàn)元，該投資項(xiàng)目的投資利潤(rùn)率為( )
A 13.0%
B 33.3%
C 43.3
D 4.4%
答案：A
解析：650/(4500+500)×100%=13.0%
10. 下列各項(xiàng)費(fèi)用中，不屬于開發(fā)項(xiàng)目前期工程費(fèi)的是( )
A 三通一平費(fèi)用
B 工程造價(jià)咨詢費(fèi)
C 可行性研究費(fèi)用
D 水文地質(zhì)勘探費(fèi)
答案：B
解析：工程造價(jià)咨詢費(fèi)屬于其它費(fèi)用。
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