第二章 房地產(chǎn)市場與市場運行

　　1. 房地產(chǎn)市場體系包括

　　交與交易當(dāng)事人－主體

　　作為交易對象的房地產(chǎn)資產(chǎn)－客體

　　交易制度－制度

　　交易組織機構(gòu)等－組織

　　2. 房地產(chǎn)市場的運行環(huán)境（八類，三基本因素）

　　社會環(huán)境﹡

　　政治環(huán)境﹡

　　經(jīng)濟環(huán)境﹡

　　金融環(huán)境

　　法律制度環(huán)境

　　技術(shù)環(huán)境

　　資源環(huán)境

　　國際環(huán)境

　　3. 區(qū)別社會因素和經(jīng)濟因素

　　4.房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)

　　總量結(jié)構(gòu)－總量（開發(fā)與銷售總量，供給與需求總量）

　　區(qū)域結(jié)構(gòu)－不同地區(qū)

　　產(chǎn)品結(jié)構(gòu)－不同產(chǎn)品

　　供求結(jié)構(gòu)－同一物業(yè)類型不同檔次的供求關(guān)系（供給檔次與需求之間的關(guān)系）

　　投資結(jié)構(gòu)－不同投資目的和方式

　　租買結(jié)構(gòu)－租賃和購買的比例關(guān)系