2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀人制度與政策習(xí)題精選（37）
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2011-08-22 17:14:50
（一）王某是房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人。在其從事房地產(chǎn)經(jīng)紀工作過程中，經(jīng)常會遇到一些投資者需要他從市場專業(yè)角度為其在房地產(chǎn)投資決策方面提出參考意見，則：
1．下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)營投資的是（ ）。
A．房地產(chǎn)買賣投資
B．房地產(chǎn)置業(yè)消費投資
C．房地產(chǎn)置業(yè)租賃投資
D．房屋租賃投資
2．房地產(chǎn)置業(yè)消費投資包括（ ）。
A．置業(yè)租賃投資
B．生產(chǎn)消費投資
C．經(jīng)營消費投資
D．生活消費投資
3．如果某人欲購買一套面積80㎡總價25萬的住宅，王某作為其投資顧問，要解答該先生的以下問題，如果首付30%，其余按7成15年按揭付款，年利率5%，則15年共需支付本息（ �。┤f元。
A．35.54
B．36.38
C．30.68
D．40.32
4．按70年使用權(quán)計算，則平均每月分攤（ �。┰�。
A．420
B．469
C．522
D．603
5．假設(shè)該住宅租金為1500元，則該先生因購房而省下租金的投資回報率為（ �。�
A．246%
B．315%
C．218%
D．321%
�。ǘ┠撤康禺a(chǎn)項目定位為兩代居親情家園，接下來的工作是進行房地產(chǎn)項目的市場推廣活動，則：
6．項目的市場推廣準備工作包括（ �。�。
A．挖掘賣點
B．廣告策劃
C．提煉推廣主題
D．制定推廣計劃
7．市場推廣主題主要從（ ）中尋找。
A．產(chǎn)品定位
B．形象定位
C．客戶定位
D．市場定位
8．最不可能成為該項目的消費群體是（ �。�。
A．白領(lǐng)階層
B．中年成功人士
C．離退休人員
D．拆遷戶
9．下列計劃中屬于推廣計劃工作內(nèi)容的是（ �。�。
A．費用計劃
B．組織模式
C．階段計劃
D．活動計劃
10．正確的廣告推廣周期是（ �。�。
A．發(fā)布-評估效果-跟蹤調(diào)研-調(diào)整-發(fā)布
B．發(fā)布-跟蹤調(diào)研-評估效果-調(diào)整-發(fā)布
C．發(fā)布-評估效果-調(diào)整-跟蹤調(diào)研-發(fā)布
D．發(fā)布-跟蹤調(diào)研-評估效果-跟蹤調(diào)研-調(diào)整-發(fā)布
