2011年房地產經紀人房產經紀實務習題精選（8）
來源：育路教育網發(fā)布時間：2011-08-23 08:42:16
1．下列建設工程項目中，必須實行工程監(jiān)理的有（ �。�。
A．國家重點建設工程
B．非成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程
C．中型公用事業(yè)工程
D．外企在某城市投資建設的辦公大廈
E．利用國際組織貸款建設的水利樞紐工程
2．根據（合同法），下列行為屬于要約邀請而不屬于要約的有（ �。�。
A．拍賣公告
B．招標公告
C．寄送的房地產經紀合同樣本
D．寄送的價目表
E．發(fā)布僅介紹房地產項目名稱的廣告
3．對于經工程質量監(jiān)督部門申請檢驗，確屬于房屋主體結構質量不合格的，消費者可以（ �。�。
A．要求雙倍的賠償費
B．雙方協(xié)商換房
C．退房
D．繼續(xù)住下去，沒有理由要求換房
E．要求三倍的賠償
4．建設資金已落實是指（ �。�。
A．建設工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的40%
B．建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%
C．建設工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的30%
D．建設工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的40%
E．建設工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的25%
5．土地使用權出讓必須符合土地利用（ �。�。
A．總體規(guī)劃
B．城市規(guī)劃
C．年度基本建設計劃
D．年度建設用地計劃
E．年度用地計劃
6．土地使用權出讓合同由（ ）與土地使用者簽訂。
A．原土地使用人
B．市、縣人民政府
C．市、縣人民政府土地管理部門
D．市、縣人民政府規(guī)劃部門
7．債券的（ �。�，是債券價格形成的主要依據。
A．票面價值
B．實際價值
C．內在價值
D．外在價值
8．下列關于房地產成交價格的表述中，不正確的是（ �。�
A．交易雙方應如實申報成交價格
B．申報的成交價明顯低于市場價時，以主管部門認定的價格為準
C．交易雙方對主管部門認定的評估價有異議的，可要求重新評估
D．成交價格明顯低于正常市場價格的，以評估價格作為繳納稅費的依據
9．房屋權屬檔案應當以（ �。閱卧n。
A．登記流水號
B．丘
C．門牌號
D．權證字號
10．房地產轉讓應當以申報的成交價作為繳納稅費的依據。成交價格明顯低于正常市場價格的，以（ �。┳鳛槔U納稅費的依據。
A．成交價格
B．正常市場價格
C．評估價格
D．雙方協(xié)商價格
