2011年房估師經(jīng)營與管理考前沖刺試題3
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-09-06
11.房地產(chǎn)市場調(diào)查人員有時(shí)采取在夜間到居住小區(qū)測算“亮燈率”的方法來分析入住率，這種調(diào)查方法屬于( )。 <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>
A.觀察法 B.實(shí)驗(yàn)法 C.討論法 D.問卷調(diào)查法
12.2006年某市商品住宅實(shí)際銷售量為410萬m2，預(yù)測銷售量為380萬m2。如果平滑指數(shù)a=0.65，則用指數(shù)平滑法預(yù)測的2007年該緘市商品住宅銷售量為( )萬m2。
A.390.5 B.399.5 C.523.5 D.543.0
13.下列影響購房者購買行為的因素中，屬于心理因素的是( )。
A.生活方式 B.受教育程度 C.購買動(dòng)機(jī) D.自我形象
14.一些競爭者可能對(duì)某些方面反應(yīng)強(qiáng)烈，例如對(duì)降價(jià)競銷反應(yīng)強(qiáng)烈，但對(duì)其他方面 (如增加廣告預(yù)算、加強(qiáng)促銷活動(dòng)等)卻不予理會(huì)。這種競爭者屬于( )競爭者。
A.從容不迫型 B.選擇型 C.兇猛型 D隨機(jī)型
15.房地產(chǎn)置業(yè)投資項(xiàng)目的不確定性因素不包括( )。
A.購買價(jià)格 B.容積率及有關(guān)設(shè)計(jì)參數(shù)
C.空置率 D.運(yùn)營費(fèi)用
11.A 12.B提示：指數(shù)平滑法的計(jì)算公式為Qt=aSt-1+(1-a)Qt-1，其中，Qt為本期的預(yù)測量，St-1為上期的實(shí)際銷售量，Qt-1為上期的預(yù)測量，a為系數(shù)。13.C 14.B 15.B
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