2011年房估師考試?yán)碚撆c方法試題10
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-09-15
1.房地產(chǎn)正常成交價(jià)格的形成方式是買賣雙方經(jīng)過充分討價(jià)還價(jià)的（ �。�。
A.協(xié)議方式
B.調(diào)解方式
C.交易方式
D.成交方式
2.房地產(chǎn)估價(jià)的合法原則要求在進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)作業(yè)時(shí)應(yīng)以（ �。榍疤醽磉M(jìn)行工作。
A.公正
B.公平
C.公開
D.估價(jià)對象的合法權(quán)益
3.關(guān)于高層建筑地價(jià)分?jǐn)偟姆椒ǎ铝姓f法正確的是（ �。�
A.地價(jià)分?jǐn)傆邪唇ㄖ娣e、房地價(jià)值、土地價(jià)值三種方法
B.按建筑面積分?jǐn)傊饕m用于各層用途相同且價(jià)格差異不大的建筑物
C.按房地價(jià)值分?jǐn)傔m用于房地價(jià)值有差異但差異不大的建筑物
D.因?yàn)榉康貎r(jià)值和土地價(jià)值都在不斷變動(dòng)，所以按房地價(jià)值和土地價(jià)值分?jǐn)偟膹睦碚撋弦蟮貎r(jià)分?jǐn)偛粩噙M(jìn)行
4.在求取整體房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，期末轉(zhuǎn)售收益是指在房地產(chǎn)持有期末轉(zhuǎn)售房地產(chǎn)并扣減抵押貸款之后的收益。（ �。�
A.對
B.錯(cuò)
5.擬定估價(jià)作業(yè)步驟和時(shí)間進(jìn)度的方法，可以采用的技術(shù)有（ �。�
A.線條圖
B.散點(diǎn)圖
C.網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)
D.統(tǒng)籌法
6.在統(tǒng)一幣種和貨幣單位方面，不同幣種的價(jià)格之間的換算，應(yīng)該采用（ ）。
A.該價(jià)格所對應(yīng)的日期時(shí)的市場匯價(jià)
B.該價(jià)格所對應(yīng)的房產(chǎn)的市場匯價(jià)
C.估價(jià)時(shí)點(diǎn)的匯率
D.該價(jià)格針對不同的房產(chǎn)時(shí)的不同市場匯價(jià)
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課程名稱 |
老 師 | 精講班 | 考題預(yù)測班 | �？荚囶}班 | 全真模擬考場 | 報(bào)名 |
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10講 |
2套 |
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| 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理 | 史貴鎮(zhèn) | 50講 |
10講 |
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| 房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法 | 史貴鎮(zhèn) | 50講 |
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