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2011年房估師考試經(jīng)營與管理講義185

作者:   發(fā)布時(shí)間:2011-09-19 10:23:12  來源:育路教育網(wǎng)
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    ㈡ 進(jìn)度管理及計(jì)劃調(diào)整

    進(jìn)度計(jì)劃的制定有兩種方法,一種是應(yīng)用傳統(tǒng)的水平進(jìn)度計(jì)劃(橫道圖法),另一種是網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃(網(wǎng)絡(luò)圖法)。

    ⑴ 橫道圖法

    橫道圖法是用直線線條在時(shí)間坐標(biāo)上表示出單項(xiàng)工程進(jìn)度的方法。由于橫道圖制作簡便,明了易懂,因而在我國各行各業(yè)進(jìn)度管

    理中普遍采用,對于一些并不十分復(fù)雜的建筑工程,采用這種圖表是比較合適的(見圖3-1)。

    以橫道圖為進(jìn)度計(jì)劃,在工程實(shí)際進(jìn)行中,可以把實(shí)際進(jìn)度用虛線表示在圖中,與計(jì)劃進(jìn)度作一對比,以便調(diào)整工程進(jìn)度。

    橫道圖的缺點(diǎn)是從圖中看不出各項(xiàng)工作之間的相互依賴和相互制約的關(guān)系,看不出一項(xiàng)工作的提前或落后對整個(gè)工期的影響程度,看不出哪些工序是關(guān)鍵工作。

    圖 3-1 開發(fā)項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃橫道圖

    序號 工序名稱天數(shù) 4 8 12 162024283236404448525660 646872768084889296100104108112 116 120

    16計(jì)劃

    1 測量放線

    實(shí)施

    50計(jì)劃

    2 角碼安裝

    實(shí)施

    60計(jì)劃

    3 鋼龍骨安裝

    實(shí)施

    60計(jì)劃

    4 鋁龍骨安裝

    實(shí)施

    60計(jì)劃

    5 石材安裝

    實(shí)施

    50計(jì)劃

    6 玻璃安裝

    實(shí)施

    40計(jì)劃

    7 石材密封

    實(shí)施

    40計(jì)劃

    8 玻璃密封

    實(shí)施

    20計(jì)劃

    9 清理

    實(shí)施

    土方Ⅰ(2) 土方Ⅱ(3)

    1 2 總工期T=14天

    基礎(chǔ)Ⅰ(3) 基礎(chǔ)Ⅱ(2)

    3 4

    結(jié)構(gòu)Ⅰ(4) 結(jié)構(gòu)Ⅱ(3)

    5 6

    裝修Ⅰ(2) 裝修Ⅱ(2)

    7 8

    說明:①該工程分為兩段施工,即Ⅰ段和Ⅱ段。

    ②包括四個(gè)工序:土方工程、基礎(chǔ)工程、結(jié)構(gòu)工程和裝修工程。

    ⑵ 網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃

    網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃是以網(wǎng)絡(luò)圖的形式來表達(dá)工程的進(jìn)度計(jì)劃,在網(wǎng)絡(luò)圖中可確切地表明各項(xiàng)工作的相互聯(lián)系和制約關(guān)系;其次是可以計(jì)算

    出工程各項(xiàng)工作的最早和最晚開始時(shí)間,從而可以找出關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路。所謂關(guān)鍵線路是指在該工程中,直接影響工程總工期的

    那一部分連貫的工作。通過不斷改善網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃,就可以求得各種優(yōu)化方案。例如工期最短;各種資源最均衡;在某種有限制的資源條

    件下,編出最優(yōu)的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃;在各種不同工期下,選擇工程成本最低的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃等。

    此外,在工程實(shí)施過程中,根據(jù)工程實(shí)際情況和客觀條件的變化,可隨時(shí)調(diào)整網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃,使得計(jì)劃永遠(yuǎn)處于最切合實(shí)際的最佳狀

    態(tài),保證該項(xiàng)工程以最小的消耗,取得最大的經(jīng)濟(jì)效益。網(wǎng)絡(luò)圖有單代號網(wǎng)絡(luò)、雙代號網(wǎng)絡(luò)和時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)三種表現(xiàn)形式,圖3-2是某小型建設(shè)項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖。

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