2011年房估師考試經(jīng)營與管理經(jīng)典習題5
來源:育路教育網(wǎng)發(fā)布時間:2011-09-21
4.在房地產(chǎn)市場的分類中,一級市場是指( )。(2001年試題)
A.土地使用權轉讓市場
B.新建商品房租售市場
C.土地使用權出讓市場
D.土地使用權出讓市場和新建商品房租售市場
答案:C
解析:按增量存量細分市場的話,通常將房地產(chǎn)市場分為三級市場,一級市場是土地使用權出讓市場,二級市場是土地轉讓和新建商品房租售市場,三級市場是存量房地產(chǎn)交易市場。
5.在房地產(chǎn)產(chǎn)品生產(chǎn)過程中,承擔開發(fā)建設用地規(guī)劃方案設計、建筑設計等項工作的,一般是( )。(2003年試題)
A.建筑師
B.結構工程師
C.設備工程師
D.監(jiān)理工程師
答案:A
解析:建筑師一般承擔開發(fā)建設用地規(guī)劃方案設計、建筑設計、建筑施工合同管理等項工作。
6.市場的客體通常是指( )。(2003年試題)
A.買家
B.買賣
C.交易對象
D.交易價格
答案:C
7.某市2003年新開工的房屋建筑面積為90萬m2,2002年末完工轉入2003年繼續(xù)施工的房屋建筑面積為30萬m2,2003年竣工的房屋建筑面積為80萬m2.那么,該市房屋的平均建設周期為( )年。(2004年試題)
A.0.5
B.1.5
C.2
D.3
答案:B
8.下列關于房地產(chǎn)市場特性的表述中,說房地產(chǎn)市場具有( )是不正確的。(2004年試題)
A.供給非同質性
B.需求多樣性
C.競爭充分性
D.交易復雜性
答案:C
9.產(chǎn)生房地產(chǎn)價格泡沫的直接誘因是( )。(2004年試題)
A.土地稀缺
B.城市化進程快
C.投機需求膨脹
D.過度放貸
答案:C
10.房地產(chǎn)市場按市場交易形式細分時,新建成的房地產(chǎn)產(chǎn)品交易不包括( )子市場。(2005年試題)
A.租賃
B.銷售
C.保險
D.抵押
答案:C
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