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2011年房估師考試經(jīng)營與管理經(jīng)典習題5

來源:育路教育網(wǎng)發(fā)布時間:2011-09-21

    4.在房地產(chǎn)市場的分類中,一級市場是指(  )。(2001年試題)

    A.土地使用權轉讓市場

    B.新建商品房租售市場

    C.土地使用權出讓市場

    D.土地使用權出讓市場和新建商品房租售市場

    答案:C

    解析:按增量存量細分市場的話,通常將房地產(chǎn)市場分為三級市場,一級市場是土地使用權出讓市場,二級市場是土地轉讓和新建商品房租售市場,三級市場是存量房地產(chǎn)交易市場。

    5.在房地產(chǎn)產(chǎn)品生產(chǎn)過程中,承擔開發(fā)建設用地規(guī)劃方案設計、建筑設計等項工作的,一般是(  )。(2003年試題)

    A.建筑師

    B.結構工程師

    C.設備工程師

    D.監(jiān)理工程師

    答案:A

    解析:建筑師一般承擔開發(fā)建設用地規(guī)劃方案設計、建筑設計、建筑施工合同管理等項工作。

    6.市場的客體通常是指(  )。(2003年試題)

    A.買家

    B.買賣

    C.交易對象

    D.交易價格

    答案:C

    7.某市2003年新開工的房屋建筑面積為90萬m2,2002年末完工轉入2003年繼續(xù)施工的房屋建筑面積為30萬m2,2003年竣工的房屋建筑面積為80萬m2.那么,該市房屋的平均建設周期為(  )年。(2004年試題)

    A.0.5

    B.1.5

    C.2

    D.3

    答案:B

    8.下列關于房地產(chǎn)市場特性的表述中,說房地產(chǎn)市場具有(  )是不正確的。(2004年試題)

    A.供給非同質性

    B.需求多樣性

    C.競爭充分性

    D.交易復雜性

    答案:C

    9.產(chǎn)生房地產(chǎn)價格泡沫的直接誘因是(  )。(2004年試題)

    A.土地稀缺

    B.城市化進程快

    C.投機需求膨脹

    D.過度放貸

    答案:C

    10.房地產(chǎn)市場按市場交易形式細分時,新建成的房地產(chǎn)產(chǎn)品交易不包括(  )子市場。(2005年試題)

    A.租賃

    B.銷售

    C.保險

    D.抵押

    答案:C

   

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