2011年房估師考試經(jīng)營(yíng)與管理經(jīng)典習(xí)題59
來(lái)源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-09-22
4.編制招標(biāo)工程標(biāo)底按其所用的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)不同，可以（ ）為基礎(chǔ)編制。
A.施工圖預(yù)算
B.以概算額
C.擴(kuò)大綜合定額
D.以平方米造價(jià)包干為基礎(chǔ)編制
「答案」A.B，C，
5.邀請(qǐng)招標(biāo)方式一般適用于（ �。�。
A.規(guī)模較大、建設(shè)周期較長(zhǎng)、技術(shù)復(fù)雜的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)
B.只有少數(shù)承包商能夠勝任的建設(shè)項(xiàng)目
C.公開(kāi)招標(biāo)的結(jié)果未產(chǎn)生出中標(biāo)單位的建設(shè)項(xiàng)目
D.由于工期緊迫或保密的要求等原因而不宜公開(kāi)招標(biāo)的建設(shè)工程
「答案」B.C，D
「解析」還包括工程性質(zhì)比較特殊、要求有專門(mén)經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員和專業(yè)技術(shù)項(xiàng)目。A.適用公開(kāi)招標(biāo)方式。
6.下列各項(xiàng)中，屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期工作的有（ �。�
A.安排短期和長(zhǎng)期信貸
B.項(xiàng)目的市場(chǎng)分析
C.初步確定目標(biāo)市場(chǎng)、租金或售價(jià)水平
D.筌訂施工合同
「答案」A.C，D
「解析」B.屬于第一階段。
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