（七）合同變更的管理

    1.設(shè)計(jì)變更

    2.其他變更

    （八）索賠和爭(zhēng)議管理

    1.索賠

    索賠是當(dāng)事人在合同實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)法律、行政法規(guī)及合同等規(guī)定，對(duì)于并非由于自己的過(guò)錯(cuò)，而是屬于應(yīng)由合同對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況，且實(shí)際發(fā)生了損失，向?qū)Ψ教岢鼋o予補(bǔ)償?shù)囊�求�?/p>

    2.爭(zhēng)議的解決

    合同當(dāng)事人在履行施工合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求合同管理及其他有關(guān)主管部門(mén)調(diào)解。和解或調(diào)解不成的，雙方可以在專(zhuān)用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭(zhēng)議：①雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；②向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

    發(fā)生爭(zhēng)議后，在一般情況下，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程。只有出現(xiàn)下列情況時(shí)，當(dāng)事人方可停止履行施工合同：①單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工；②調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；③仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工；④法院要求停止施工。

    三。合同風(fēng)險(xiǎn)管理（掌握）

    （一）合同簽訂和履行方面的風(fēng)險(xiǎn)

    （1）合同條款不全面。合同條款不全面、不完善，合同文字不細(xì)致、不嚴(yán)密，致使合同存在比較嚴(yán)重的漏洞；或者合同存在著單方面的約束性、過(guò)于苛刻的責(zé)權(quán)利不平衡條款。

    （2）合同內(nèi)沒(méi)有轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的擔(dān)保、索賠、保險(xiǎn)等相應(yīng)條款或條款不完善。

    （3）合同內(nèi)缺少因第三方影響造成工期延誤或經(jīng)濟(jì)損失的條款。

    （4）發(fā)包方資信因素。發(fā)包方履約能力差，由于發(fā)包方經(jīng)濟(jì)情況變化，無(wú)力支付工程款；或是發(fā)包方信譽(yù)差，不誠(chéng)實(shí)，有意拖欠工程款。

    （5）分包。由于選擇分包商不當(dāng)，會(huì)遇到分包商違約，不能按質(zhì)按量按時(shí)完成分包工程，致使影響整個(gè)工程進(jìn)度或發(fā)生經(jīng)濟(jì)損失。

    （6）合同履行過(guò)程中，由于發(fā)包方駐工地代表或監(jiān)理工程師工作效率低，不能及時(shí)解決問(wèn)題或付款，或者是發(fā)出錯(cuò)誤的指令。

    （二）合同風(fēng)險(xiǎn)的處理

    1.控制風(fēng)險(xiǎn)

    （1）重視合同談判，簽訂完善的施工合同。

    （2）加強(qiáng)合同履行管理，分析工程風(fēng)險(xiǎn)。

    2.轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)

    （1）推行索賠制度，相互轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。

    （2）向第三方轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。向第三方轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)包括推行擔(dān)保制度和進(jìn)行工程保險(xiǎn)。