1、房地產(chǎn)可視為實物、權(quán)益和（　　）三者得結(jié)合。

    A.設(shè)施

    B.附著物

    C.構(gòu)筑物

    D.區(qū)位

    2、房地產(chǎn)具有保值增值的特性，就我國的土地政策來說，針對一宗具體的房地產(chǎn)，其價格從長遠(yuǎn)來看是趨于（　�。�。

    A.上升

    B.下降

    C.不變

    C.亦升亦降

    3、組成簡單范疇的房地產(chǎn)市場，必須具備（ ）。

    A.賣方、買方、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

    B.賣方、房地產(chǎn)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

    B.賣方、買方、房地產(chǎn)

    C.買方、房地產(chǎn)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

    4、由于通貨膨脹所引起的房地產(chǎn)價格的上升，是房地產(chǎn)的（　　）。

    A.增值

    B.貶值

    C.保值

    D.以上都不正確

    5、房地產(chǎn)價格與房地產(chǎn)的需求成（ ）。

    A.正相關(guān)

    B.負(fù)相關(guān)

    C.不相關(guān)

    D.以上都不正確

    6、某房地產(chǎn)開發(fā)商向銀行貸款500萬元，貸款年利率為6%，貸款期限為三年，到期一次償還，則到期后應(yīng)償還本息（ ）。

    A.90萬元

    B.595.51萬元

    C.95.51萬元

    D.590萬元

    7、一家房地產(chǎn)開發(fā)公司購得一宗4000平方米的商服用地，容積率為2.0，地價為2800元/平方米。開發(fā)商準(zhǔn)備在此開發(fā)一棟高層寫字樓，通過與當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門溝通，了解到該地段的規(guī)劃容積率為2.8，開發(fā)商要改變該宗地的容積率，需要補(bǔ)交地價（ ）。

    A.1120萬元

    B.448萬元

    C.112萬元

    D.4880萬元

    8、按城市人口的規(guī)模分類，中等城市是指市區(qū)和近郊區(qū)的非農(nóng)業(yè)人口在（　�。┑某鞘小�

    A.20萬以上，50萬以下

    B.30萬以上，60萬以下

    C.50萬以上，100萬以下

    D.60萬以上，100萬以下

    9、城市進(jìn)化理論認(rèn)為，從工業(yè)化社會到后工業(yè)化社會，城市發(fā)展具有相似的進(jìn)化過程，可以分為以下4個階段（ ）。

    A.相對分散，絕對分散，相對集中，絕對集中

    B.絕對分散，相對分散，相對集中，絕對集中

    C.相對分散，相對集中，絕對分散，絕對集中

    D.絕對集中，相對集中，相對分散，絕對分散

    10、4層以上的建筑物對地基承載力要求（ ）。

    A.5噸/平方米左右

    B.15-20噸/平方米

    C.5-10噸/平方米

    C.20噸/平方米以上