2011年房估師考試經(jīng)營(yíng)與管理第二章知識(shí)點(diǎn)3
來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-10-10
8. 房地產(chǎn)市場(chǎng)指標(biāo)（四大類40小項(xiàng)）*
出題類型
區(qū)分具體指標(biāo)屬于哪一大類
重要指標(biāo)的計(jì)算
重要指標(biāo)的含義
四類指標(biāo)
供給指標(biāo)
需求指標(biāo)
市場(chǎng)交易指標(biāo)
市場(chǎng)監(jiān)測(cè)與預(yù)警指標(biāo)
9. 供給指標(biāo)（10）
具體指標(biāo)
新竣工量
滅失量
存量
空置量
空置率
可供租售量
房屋施工面積
房屋新開(kāi)工面積
平均建設(shè)周期
竣工房屋價(jià)值
重要指標(biāo)計(jì)算
存量＝上期存量＋報(bào)告期新竣工量－報(bào)告期滅失量
空置率＝空置房屋/同期房屋存量
可供租售量＝上期可供租售數(shù)量－上期吸納量＋本期新竣工量
平均建設(shè)周期＝施工面積/新竣工面積
10. 需求指標(biāo)（11）
國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值
人口數(shù)量
城市家庭人口規(guī)模
就業(yè)人員數(shù)量
就業(yè)分布
城鎮(zhèn)登記失業(yè)率
城市家庭可支配收入
城市家庭總支出
房屋空間使用數(shù)量
商品零售價(jià)格指數(shù)
城市居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)
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