2011年房估師考試經(jīng)營(yíng)與管理第四章知識(shí)點(diǎn)1
來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-10-10
第四章 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查與分析
1.市場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容
國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查
政治法律環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、人口環(huán)境、社會(huì)文化環(huán)境
技術(shù)發(fā)展調(diào)查（四新研究）
市場(chǎng)需求容量調(diào)查
現(xiàn)有的和潛在的市場(chǎng)需求量
社會(huì)擁有量、庫(kù)存量
同類產(chǎn)品在市場(chǎng)上供應(yīng)量或銷售量，供求平衡狀況
本企業(yè)和競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)的同類產(chǎn)品市場(chǎng)份額
本行業(yè)或有關(guān)行業(yè)的投資動(dòng)向
企業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷策略變對(duì)對(duì)銷售量的影響
消費(fèi)者的消費(fèi)行為調(diào)查
消費(fèi)者類別、購(gòu)買能力、購(gòu)買欲望和購(gòu)買動(dòng)機(jī)、購(gòu)買習(xí)慣
競(jìng)爭(zhēng)情況調(diào)查
競(jìng)爭(zhēng)者調(diào)查分析、競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品調(diào)查分析、
市場(chǎng)營(yíng)銷因素調(diào)查
產(chǎn)品調(diào)查、價(jià)格調(diào)查、分銷渠道調(diào)查
促銷策略
2.資料的收集
| 資料來(lái)源（先收集二手） | 二手資料：是為其他目的已經(jīng)收集到的資料一手資料：為了當(dāng)前特定目的而收集的原始信息 |
| 調(diào)查方法（一手） | 觀察法、專題討論法、問卷調(diào)查法、實(shí)驗(yàn)法 |
| 調(diào)查手段 | 問卷、座談 |
| 抽樣方案 | 抽樣單位、樣本規(guī)模、抽樣程序 |
| 聯(lián)系方法 | 電話、郵寄、面訪 |
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