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2011年房估師考試案例分析自測題15

來源:考試吧發(fā)布時間:2011-10-14

  .某公司自有商務(wù)辦公樓500平方米,該辦公樓位于繁華的商業(yè)區(qū),該公司經(jīng)營2年來處于虧損狀態(tài),而另一相臨的商務(wù)辦公樓對外出租的月租金為100元/平方米。

  (1).若對該公司的商務(wù)辦公樓采用收益法進行估價,則其凈收益應(yīng)按(  )計算。

  A.虧損前的凈收益計算

  B.虧損后的凈收益計算

  C.100元/平方米

  D.市場租金

  (2).若對該公司的商務(wù)辦公樓進行拆遷目的的估價時,優(yōu)先選用的估價方法是(  )。

  A.收益法

  B.市場比較法

  C.成本法

  D.假設(shè)開發(fā)法

  (3).若對該公司的商務(wù)辦公樓進行抵押目的的估價時,其估價報告要有至少(  )名專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.4

糾錯

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