2011年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試基本制度與政策自測題1
來源：考試吧發(fā)布時間：2011-10-14 09:35:45
1.在房屋建筑工程質(zhì)量保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人。使用人或者第三方人身.財產(chǎn)損害的，受害人應(yīng)當向（�。┨岢鲑r償要求。
A.建設(shè)單位
B.工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)
C.施工單位
D.設(shè)計單位
2.個人住房貸款抵押合同自（�。┲掌鹕�。
A.合同簽訂
B.抵押登記
C.主合同生效
D.雙方約定
3.代理人為行使代理權(quán)，通過以自己的名義為本人選任代理人而發(fā)生的代理關(guān)系是（�。�
A.本代理
B.復(fù)代理
C.共同代理
D.法定代理
4.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目時，尚未完成拆遷安置補償?shù)�，原拆遷安置補償合同中有關(guān)的權(quán)利義務(wù)由（�。┏袚�(dān)。
A.受讓人
B.轉(zhuǎn)讓人
C.房屋拆遷管理部門
D.受讓人與轉(zhuǎn)讓人共同
5.房屋他項權(quán)利登記應(yīng)由（�。┥暾�。
A.房屋所有人
B.他項權(quán)利人
C.房屋所有人和他項權(quán)利人共同
D.房屋所有人或他項權(quán)利人
6.下列關(guān)于房屋租賃的表述中，錯誤的是（�。�。
A.共有產(chǎn)權(quán)的房屋出租必須征得共有人同意
B.已出租的房屋可以設(shè)定抵押
C.已出租的房屋發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，其租賃關(guān)系也隨之解除
D.承租人可以將承租的房屋再出租
7.某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲、乙、丙、丁四家銀行簽訂了抵押合同;之后，甲、丙、乙、丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當業(yè)主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序為（�。�。
A.三家銀行按貸款額分攤
B.甲－乙－丙－丁
C.乙－丙－甲－丁
D.甲－丙－乙－丁
8.下列有關(guān)房地產(chǎn)廣告的表述中，不正確的是（�。�。
A.廣告僅介紹房地產(chǎn)項目名稱的，可以不載明商品房預(yù)售許可證號
B.廣告中涉及尚未實現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容，應(yīng)當在廣告中注明
C.廣告中涉及房屋面積的，應(yīng)當表明是建筑面積還是使用面積
D.預(yù)售廣告中涉及裝修裝飾內(nèi)容的應(yīng)當在廣告中注明
9.用地單位必須按合同約定開發(fā)使用土地。超過開工期滿一年未動工的，按地價款的（�。�%以下征收土地閑置費;滿2年未動工的，可無償收回土地使用權(quán)。
A.10
B.20
C.30
D.40
10.核準使用的土地，自土地使用權(quán)出讓合同生效或建設(shè)用地批準書頒發(fā)之日起滿（�。┪磩庸ら_發(fā)建設(shè)的，屬于閑置土地。
A.6個月
B.1年
C.2年
D.3年
